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Zentrumsnahes Apartment mit Südbalkon und eigenem Stellplatz

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Licus-Team-Frank-Beutler

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-3373
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    32,59 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    5,34 m²
  • Zimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    2,80 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    147 EUR
  • Kaufpreis
    118.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    97,15 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 97,10 kWh/(m²·a)

Lage

ZENTRUMSNAH!
Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Schwabmünchen.
Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen sowie der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München.
Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

KLEIN, ABER FEIN....
Das Apartment befindet sich im dritten Obergeschoss einer Anfang der neunziger Jahre erbauten Wohnanlage mit vierzig Wohnungen. Mit dem Aufzug gelangt man schnell und komfortabel in die jeweilige Wohnebene.

Das Apartment zeigt eine raffiniert geplante Raumgestaltung und ist mit einer Küchenzeile ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Das Badezimmer bietet neben den Standards wie Toilette, Badewanne und Waschtisch auch einen Waschmaschinenanschluss. Highlight dieser nach Süden ausgerichteten Wohnung ist der große und geschützte Balkon mit herrlichem Ausblick.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Stromanschluss und eigenem Licht sowie ein Außenstellplatz.

Die Wohnung ist seit ca. 10 Jahren an eine nette, alleinstehende Person vermietet und eignet sich daher besonders gut als Anlageobjekt.

Eine Besichtigung ist jederzeit nach vorheriger Terminvereinbarung möglich,
ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- Personenaufzug
- geschützter, großer Südbalkon
- Küchenzeile (ältere Einbauküche)
- Waschmaschinenanschluss im Bad
- Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht
- Außenstellplatz im Hof (gehört fest zur Wohnung!)

Sonstige Informationen

Monatliches Hausgeld aktuell: 147€
Die monatliche Kaltmiete beträgt 310€.
Rücklagenstand für die Wohnanlage (Stand 31.12.2023): 170.000€

Auf Wunsch des Mieters veröffentlichen wir keine Innenbilder der Wohnung.

Der Grundriss dient der Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.
(Den Originalgrundriss sowie weitere Objektunterlagen erhalten Sie jederzeit auf Anfrage.)

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