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Großzügige 3-Zi.-Wohnung in einer gepflegten Wohnanlage! Stellplatz inklusive!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-3200
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    86,26 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    2,87 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1982
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    312 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.06.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1982
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die gepflegte Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Schwabmünchen. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schöne 4-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon (Hochparterre) in zenrumsnaher Lage. Einbauküche, ein sehr großes Kellerabteil und ein Hochgaragen-Stellplatz sind im Kaufpreis enthalten.

Beschreibung

Ein sehr guter Schnitt, eine helle Südausrichtung und viele kleine Annehmlichkeiten sind die Kennzeichen dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung in Schwabmünchen. Sie liegt im 2 Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage.

Auf über 86 m² Wohnfläche erwarten Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, ein geräumiges Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer, außerdem eine Küche mit angrenzendem Essbereich, eine Abstellkammer sowie ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive neuwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Diese ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Weitere Annehmlichkeiten sind die einladende Diele und der große Flur mit viel Platz für Ihre Garderobe.

Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil mit Strom und Licht und ein Außenstellplatz (im Kaufpreis enthalten).

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!

Ausstattung

- tolle Raumaufteilung
- helle Räume
- Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten
- Kellerabteil mit Strom und Licht
- Stellplatz
- Dach neu 2022
- Heizung von 2003

Sonstige Informationen

Rücklagenstand zum 31.12.2021 für die Wohnung: 1.620,84 €
Laut Hausverwaltung stehen derzeit keine weiteren Renovierungsarbeiten an.

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