Gepflegte 3 ZKB Wohnung im Betreuten Wohnen in Schwabmünchen! Ideal für Kapitalanleger!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2915
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    72,08 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Zustand
    neuwertig
  • Status
    vermietet
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Hausgeld
    215 EUR
  • Käufer­provision
    3,57% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    272.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Keller
  • Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    vor dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.05.2022
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2005
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    96,00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 96,00 kWh/(m²·a)

Lage

Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 26 km südlich von Augsburg und ca. 24 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten und Schulen, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Allgemein- und Fachärzte, Apotheken und ein Krankenhaus. Alle Besorgungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung der Wohnung und sind fußläufig erreichbar.

Der Bahnhof Schwabmünchen mit seiner ausgezeichneten regionalen und überregionalen Anbindung ist mit dem Bus erreichbar.
Mit dem Pkw erreichen Sie über die nahe gelegene B17 in jeweils ca. 20 Fahrminuten die Städte Augsburg bzw. Landsberg sowie den Anschluss an die A8 München-Stuttgart bzw. an die A96 München-Lindau. Die Stadt München liegt ca. 55 Fahrminuten entfernt.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage für Betreutes Wohnen.

Die Wohnung wirkt durch den hellen Boden einladend und freundlich. Mehrere Fenster machen das Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche und Zugang zum Südbalkon angenehm hell. Die beiden Schlafzimmer bieten durch den geradlinigen Grundriss ausreichend Stellmöglichkeiten.

Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und ist mit einer bodengleichen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen der Wohnung fest zugeordneten Außenstellplatz direkt vor dem Haus.

Weitere Details erfahren Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Ich freue mich auf Ihre Nachricht.


Ausstattung

- Betreutes Wohnen mit Begegnungsstätte und Betreuungsbüro der Sozialstation Schwabmünchen
- Barrierefreier Zugang zur Wohnung
- Bad mit Fenster und bodengleicher Dusche
- Südbalkon


Sonstige Informationen

Der Rücklagenstand beträgt zum 31.12.2019 insgesamt 14.830,73 € und anteilig für die
Wohnung 1.329,45 €.

Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500 € zzgl. 140 € Nebenkosten.

Das monatliche Hausgeld beträgt 215 €.

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