Helle 4-Zimmer-Maisonettewohnung mitten in Untermeitingen

86836 Untermeitingen, Maisonettewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3176
  • Objekttypen
    Maisonettewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    3
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Nutzfläche ca.
    32 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    2,975 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    428.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    112,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 112,40 kWh/(m²·a)

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Die Wohnung befindet sich in Untermeitingen unweit der B17 und verfügt somit über eine gute Verkehrsanbindung in jede Richtung. Die Städte Augsburg und Landsberg sowie der Anschluss an die Autobahnen A8 bzw. A96 sind mit dem Pkw in jeweils ca. 15 - 20 Minuten erreichbar.
Der nächstgelegene Bahnhalt in Lagerlechfeld ist ca. 2 km entfernt.
Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.

Kindergärten, Schulen, Friseur, Supermärkte, Banken, Apotheken, Ärzte usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Hoher Freizeitwert durch die nahe gelegenen Wälder am Lech bzw. der Lechstaustufe.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese traumhafte, lichtdurchflutete Maisonettewohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss eines Mitte der neunziger Jahre in massiver Ziegelbauweise errichteten Mehrfamilienhauses.

Die großzügige Wohnung liegt im hinteren Teil des Gebäudes und verfügt über viele Extras wie Gäste WC, Abstellraum, separate Küche, Galerie und ein großes Kellerabteil.
Im hellen Wohnzimmer führt eine Treppe in das ausgebaute und clever ausgenutzte Dachgeschoss. Hier steht Ihnen zusätzlicher gemütlicher Wohnraum inkl. einer bezaubernden Galerie mit Dachfenster zur Verfügung.

Der Eigentumswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche wurde vom Bauträger damals bereits das alleinige Nutzungsrecht des über der Wohnung liegenden Teils des Dachgeschosses zugeteilt. Dieser obere Teil der Wohnung gilt als Nutzfläche, wurde jedoch komplett ausgebaut und seither als Wohnraum genutzt. Somit konnte der Wohnraum auf mindestens ca. 111 m² vergrößert werden.

Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage.


Ausstattung

- Blick über Untermeitingen
- helle, großzügige Zimmer
- Gäste WC
- Abstellraum
- Fahrradabstellplatz
- gepflegte Anlage
- Besucher Parkplätze


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