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3 ZKB Neubauwohnung (EG) im Betreuten Wohnen in Untermeitingen. Erstbezug. KfW55EE-Standard!

86836 Untermeitingen, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Licus-Team-Florian-Boehlke

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3246
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    97,88 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    13,74 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    Stellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    15.10.2023
  • Kaution
    3.300,00 EUR
    3 Monatskaltmieten
  • Kaltmiete
    1.100,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    250,00 EUR
  • Warmmiete
    1.425,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Terrasse
  • ✓ Tiefgarage

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.

Die Wohnanlage wird im Zentrum von Untermeitingen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue Ärztehaus mit Ärzten, Apotheke, Bank uvm. ist fußläufig erreichbar.

Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Busline bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.

Untermeitingen verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Unter dem Motto "Erstklassiges Wohnen mit Service" baut die Communis Projektbau GmbH 28 altersgerechte Eigentumswohnungen im Zentrum von Untermeitingen. 22 dieser Wohnungen werden mit einem besonderen Betreuungsservice der Sozialstation Schwabmünchen (Betreutes Wohnen) ausgestattet. Die Grundleistungen der Sozialstation Schwabmünchen umfassen neben dem Hausnotrufgerät auch die Beratung und Betreuung sowie die Gestaltung geselliger und kultureller Freizeitangebote uvm (Kosten pro Monat ca. 85€). Die Fertigstellung wird Anfang Oktober 2023 sein.

Das neue Bauvorhaben mit seinen fließenden Formen umfasst neben barrierearmen Wohnungen auch einen circa 85 m² großen Gemeinschaftsraum mit Teeküche und ein Betreuungsbüro der Sozialstation Schwabmünchen.

Über einen rollstuhlgerechten Personenaufzug gelangen Sie in alle Etagen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit Terrasse und kleinem Gartenanteil. Die einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Im Wohnbereich sorgt eine große Schiebetüre für Licht und Zugang zur Südterrasse. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das ca. 16 m² große, vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein 15m² großes Büro/Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Speisekammer, ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (beide zusammen 75€ mtl.).

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!

Ausstattung

- Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen
- Bauausführung durch regionale Handwerker
- 22 Wohnungen Betreutes Wohnen mit Begegnungsstätte und Betreuungsbüro der Sozialstation Schwabmünchen
- Videosprechanlage in jeder Wohnung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inkl. rollstuhlgerechtem Personenaufzug
- Moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Große Hebeschiebetüre zur Terrasse/Balkon in jeder Wohnung
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
- Lademöglichkeit für E-Bikes und E-Autos in der Tiefgarage
- KfW 55 EE Effizienzhaus
- Monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegeln ohne zusätzliche Außendämmung
- Energieeffiziente Heizung aus Solarenergie und Gas-Brennwert-Heizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

Sonstige Informationen

Das Bauvorhaben wird als KfW 55 EE Effizienzhaus errichtet und hat somit einen niedrigen Energiebedarf.

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