Ruhig gelegene 2-Zimmer-Wohnung (1. OG) mit Balkon und Garage in Graben!

86836 Graben, Etagenwohnung zur Miete

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Licus-Team-Florian-Boehlke

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3032
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Graben
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    83 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1995
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.01.2022
  • Garage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.460,00 EUR
  • Kaltmiete
    730,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    160,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.01.2029
  • Baujahr
    1995
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    100,50 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 100,50 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem sehr ruhigen Wohngebiet von Graben.
Graben ist eine aufstrebende Gemeinde mit wirtschaftlichem und infrastrukturellem Aufschwung durch die Ansiedlung von BMW und Amazon sowie dem Logistikzentrum Aldi und Lidl.
Nur 4 Kilometer entfernt liegt die Stadt Schwabmünchen mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen und Krankenhaus.
Durch die Bundesstraße B17 haben Sie eine hervorragende Verkehrsanbindung nach Augsburg, Landsberg und München. Eine gute Anbindung an das Schienennetz der Deutschen Bahn ist mit dem Bahnhof im Ortsteil Lagerlechfeld gewährleistet.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhig gelegenen Dreifamilienhauses in Graben.
Sie bietet eine helle Küche mit angrenzender Speisekammer. Des Weiteren steht Ihnen eine moderne Einbauküche zur Verfügung, welche abgelöst werden kann.
Das Wohnzimmer ist lichtdurchflutet und hat einen Zugang zum Südbalkon mit Blick auf den schönen und gepflegten Garten.
Des Weiteren bietet die Wohnung ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie ein möbliertes Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Kellerraum und einen Garagenstellplatz.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.


Ausstattung

- Südbalkon
- möbiliertes Bad mit Badewanne, Dusche, WC, WM-Anschluss
- Speisekammer
- geräumiger Kellerraum
- Garage


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