Gemütliche 3 1/2 -Zi.-Wohnung (2.OG) im Zentrum von Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2796
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    100,62 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1900
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    (vermietet)
  • Stellplatz:
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    181.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.12.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    388,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 388,00 kWh/(m²·a)

Lage

Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten und Schulen, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss. Mit dem Pkw haben Sie über die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Anbindung in jede Richtung.
Von Schwabmünchen aus sind Sie rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet ”Augsburg - Westliche Wälder”, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für Freizeitsportaktivitäten finden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schwabmünchen-Zentrum: 3 1/2 Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn-und Geschäftshauses. Bad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss. Schwedenofenanschluss. Kellerabteil.


Beschreibung

Diese 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Schwabmünchen.

Die Aufteilung ist klassisch und praktisch: Großzügiger Flur, geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wohnküche sowie ein weiteres Zimmer mit ca. 8,27m². Ein Bad mit Dusche und WC rundet diese Wohnung perfekt ab.

Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, der sich im Nachbarhaus befindet und über das gemeinsame Treppenhaus zugänglich ist.

Des Weiteren ist ein Stellplatz für die Wohnungen genehmigt, dieser müsste nur noch umgesetzt werden.

Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen!


Ausstattung

- Laminat und Fliesenböden
- Schwedenofenanschluss
- Gaszentralheizung
- Bad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster


Sonstige Informationen

Die Mieteinnahmen der Wohnung betragen seit 1995 monatlich 380€.

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