Sehr gepflegte 2 ZKB-Wohnung mit 2 TG-Stellplätzen. Zentrum Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-2790
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    64 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1994
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    30.05.2020
  • Tiefgarage:
    2 Stellplätze
  • Hausgeld
    252 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    217.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.11.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1994
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    93,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 93,70 kWh/(m²·a)

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohnanlage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schulen, Arzt, Apotheke, Restaurants und der Bahnhof sind zu Fuß schnell erreichbar.
Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B 17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Auch die umliegende Natur, z.B. das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder", bietet Erholung und alle Arten der Freizeitgestaltung.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Schöne 2-Zi.-Wohnung im 2. Obergeschoss (Aufzug vorhanden). Sonniges Wohnzimmer mit Südbalkon (mit Markise und Windschutz). Wohnküche inkl. Küchenzeile. Bad mit Fenster. Abstellraum. Großzügiger Kellerraum. Beliebte Wohnlage, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.


Beschreibung

Diese schöne 2 ZKB Wohnung befindet sich um 2. Obergeschoss und ist bequem über einen Aufzug zu erreichen.

Das geräumige und sonnige Wohnzimmer hat Zugang zum Südbalkon (mit Markise und Windschutz) und verfügt über gute Stellmöglichkeiten.
Die Küche ist mit einer Küchenzeile ausgestattet und bietet darüber hinaus genügend Platz für eine gemütliche Sitzecke bzw. einen Essbereich.
Das Badezimmer verfügt über eine Duschbadewanne, einen Waschmaschinenanschluss und ein Außenfenster. Das Schlafzimmer befindet sich in praktischer Aufteilung auf der Nordseite des Hauses.

Genügend Stauraum und Abstellmöglichkeiten bieten die Abstellkammer und ein großzügiger Kellerraum.
Die zur Wohnung gehörenden zwei Tiefgaragen-Stellplätze runden dieses attraktive Angebot ideal ab.

Lassen Sie sich diese seltene Möglichkeit nicht entgehen. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.


Ausstattung

- 2 Tiefgaragenstellplätze
- Südbalkon mit Markise und Windschutz
- großzügiges Wohnzimmer
- separate Küche
- Abstellkammer
- Kellerraum
- neu renovierte Tiefgarage
- Aufzug


Sonstige Informationen

Die Wohnung ist derzeit vermietet und wird zum 30.05.2020 frei.

Der Rücklagenstand zum 31.12.2018 beträgt für die Wohnung ca. 2337,96€ und ca. 127.000€ für das gesamte Haus.

Das monatliche Hausgeld beträgt insgesamt 274€:
252€ für die Wohnung zzgl.
11 € für den TG-Stellplatz #42,
11 € für den TG-Stellplatz #43.

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