Erstbezug! KfW 55 – 2 ZKB Neubauwohnung zur Miete. Modern, hochwertig, zentrumsnah in Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3002
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    1
  • Wohnfläche ca.
    67,90 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Luft/Wasser Wärmepumpe
  • Baujahr
    2021
  • Zustand
    Erstbezug
  • Verfügbar ab
    04.10.2021
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3 x Monatskaltmiete
  • Kaltmiete
    750,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    140,00 EUR
  • Warmmiete
    940,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage

Lage

In Bahnhofsnähe von Schwabmünchen, in der Thurn-und-Taxis-Straße, befindet sich dieses moderne Mehrfamilienhaus.

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.

Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.

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Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Schwabmünchen, einer beliebten und aufstrebenden Stadt südlich von Augsburg, wird im September dieses moderne und innovative Neubauvorhaben fertiggestellt. Es umfasst 10 Eigentumswohnungen, 12 Tiefgaragenstellplätze und fünf Außenstellplätze.

Das Gebäude wurde als energieeffizientes (KfW 55) Wohnhaus ausgeführt. Die durchdachte Planung beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne und hochwertige Ausstattung, Aufzüge vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen und vieles mehr.

Die Einheiten wurden in hochwertiger, monolithischer Ziegel-Massivbauweise erstellt. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus über eine effiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung. Alle Wohnungen verfügen über eine Fußbodenheizung, die über Raumthermostate gesteuert wird. Abgerundet wird die Haustechnik durch eine moderne dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung.

Bei der angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2 ZKB Wohnung im 1. Obergeschoss mit Balkon. Als Parkmöglichkeit dient ein Tiefgaragenstellplatz. Auf Wunsch kann auch noch ein Außenstellplatz angemietet werden.

Nähere Details können wir gerne in unseren Geschäftsräumen der Licus AG, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen, besprechen. Auf Ihre Anfrage freuen wir uns!


Ausstattung

- Bauträger/Bauherr:
COMMUNIS Projektbau GmbH,
Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen
- KfW 55 Effizienzhaus
- Monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung
- Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen
- Fußbodenheizung
- Energieeffiziente Luft-Wasser Wärmepumpe mit Gasbrennwertunterstützung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Markenfenster mit hochwertiger 3-fach-Verglasung
- Elegante und hochwertige Sanitär-Keramik
- Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen


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