Großzügige 4-Zimmer-Mietwohnung mit zwei Balkonen und TG-Stellplatz. Zentrumsnah in Schwabmünchen!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3053
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    102,41 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.04.2022
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 50 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    1.840,00 EUR
  • Kaltmiete
    920,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.170,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Balkon
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Personenaufzug
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    85,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,40 kWh/(m²·a)

Lage

Am Rande des Stadtzentrums und gleichzeitig in Fußnähe zum Bahnhof!

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.
Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.
In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage erwartet Sie eine gemütliche und großzügige 4-Zimmer-Wohnung, die keine Wünsche offen lässt.

Vom freundlich gestalteten Eingangsbereich/Flur mit Parkettboden gelangen Sie zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Das lichtdurchflutete Wohn-/Esszimmer verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Südostbalkon mit Blick ins Grüne. in der angrenzenden geräumigen Küche können Sie Ihre eigene Einbauküche (inkl. kleinem Essplatz) realisieren.
Das ca. 15m² große Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Südostbalkon, betont den großzügigen und gemütlichen Charme dieser Wohnung und bietet gute Stellmöglichkeiten für Ihre Möbel. Als kleine Besonderheit bietet diese gepflegte Wohnung einen zweiten Balkon. Dieser ist nach Nordosten ausgerichtet und von einem der beiden Kinderzimmer aus zugänglich. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit Dusche und Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen ein separates Gäste-WC und ein Abstellraum neben dem Eingangsbereich.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und eine gemeinsame Besichtigung.


Ausstattung

- gefragte, zentrumsnahe Wohnlage
- großzügige, helle Wohnung
- 2. OG / Personenaufzug
- 2 Balkone
- 3 Schlafzimmer
- Abstellraum
- Bad mit WM-Anschluss
- Parkettboden
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrradabstellplatz


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