3 ZKB Neubauwohnung mit übergroßem Balkon (46m²) in Untermeitingen *Barrierefrei*KfW55EE-Standard*
86836 Untermeitingen, Etagenwohnung zur Miete
Kontaktdaten
-
NameHerr Florian Boehlke
-
E-Mail
-
Tel.
-
Mobil
-
Fax08232 / 96 93 49
Objektdaten
-
Objekt IDFB-3254
-
ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
-
Adresse86836 Untermeitingen
-
Etage1
-
Wohnfläche ca.94,75 m²
-
Balkon-/Terrassenfläche ca.46,03 m²
-
Zimmer3
-
Schlafzimmer2
-
Badezimmer1
-
Balkone1
-
HeizungsartFußbodenheizung
-
Wesentliche EnergieträgerGas, Solar
-
ZustandErstbezug
-
StellplätzeStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
-
TiefgaragenstellplätzeStellplatzmiete: 75 EUR (Anzahl: 2)
-
Kaution3.390,00 EUR
3 Monatskaltmieten -
Kaltmiete1.130,00 EUR
-
Betriebskosten brutto250,00 EUR
-
Warmmiete1.455,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Barrierefrei
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Keller
- ✓ Offene Küche
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Tiefgarage
Lage
Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.
Die Wohnanlage wird im Zentrum von Untermeitingen errichtet. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das neue Ärztehaus mit Ärzten, Apotheke, Bank uvm. ist fußläufig erreichbar.
Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Busline bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.
Untermeitingen verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Unter dem Motto "Erstklassiges Wohnen mit Service" baut die Communis Projektbau GmbH 28 altersgerechte Eigentumswohnungen im Zentrum von Untermeitingen. Die Fertigstellung wird Anfang Oktober 2023 sein.
Über einen großzügigen Personenaufzug gelangen Sie in alle Etagen.
Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit übergroßem Balkon (ca. 46m²) befindet sich im 1. Obergeschoss. Der Balkon ist auf die West- und auf die Nordseite ausgerichtet. Die einladende Diele mit ausreichend Platz für Ihre Garderobe bietet Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Im Wohnbereich sorgt eine große Schiebetüre für Licht und Zugang zum Balkon. Das moderne Badezimmer ist mit einer bodengleichen Dusche, Badewanne, Waschtisch, WC, und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Auch das ca. 17 m² große, vorteilhaft geschnittene Schlafzimmer und ein 13m² großes Büro/Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Speisekammer und ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz (beide zusammen 75€ mtl.).
Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!
Ausstattung
- Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Fuggerstraße 8, 86830 Schwabmünchen
- Bauausführung durch regionale Handwerker
- Videosprechanlage in jeder Wohnung
- Barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inkl. rollstuhlgerechtem Personenaufzug
- Moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
- Große Hebeschiebetüre zur Terrasse/Balkon in jeder Wohnung
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
- Lademöglichkeit für E-Bikes und E-Autos in der Tiefgarage
- KfW 55 EE Effizienzhaus
- Monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegeln ohne zusätzliche Außendämmung
- Energieeffiziente Heizung aus Solarenergie und Gas-Brennwert-Heizung
- Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Sonstige Informationen
Das Bauvorhaben wird als KfW 55 EE Effizienzhaus errichtet und hat somit einen niedrigen Energiebedarf.