Penthouse-Wohnung (2 ZKB) mit hochwertiger Ausstattung in Toplage in Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen, Penthousewohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    CC-2913
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    79,90 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    46,61 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2019
  • Zustand
    neuwertig
  • Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
  • Tiefgarage
    Stellplatzmiete: 60 EUR (Anzahl: 1)
  • Kaution
    3.060,00 EUR
  • Kaltmiete
    960,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    168,00 EUR
  • Warmmiete
    1.188,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • Abstellraum
  • Barrierefrei
  • Einbauküche
  • Fahrradraum
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage
  • Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    13.05.2029
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2019
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    25,90 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 25,90 kWh/(m²·a)

Lage

Schwabmünchen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.

Das aufstrebende Mittelzentrum verfügt über viele öffentliche Einrichtungen wie Kindergärten, alle Schularten, Krankenhaus und Fachärzte. Der Bahnhof ist von der Wohnung aus in knapp 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Zug oder dem Auto erreichen Sie bequem in nur einer halben Stunde die Augsburger Innenstadt. Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.

In Schwabmünchens Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" bzw. die Stauden.

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Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

Luxuriöse und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung mit fast durchgängiger Terrasse in einem energieeffizienten (KfW 55) und barrierefreien Mehrfamilienhaus. Hochwertige Schreinerküche, Gäste-WC, Fußbodenheizung, zentrale Belüftungsanlage uvm.


Beschreibung

In Schwabmünchen, einer beliebten und aufstrebenden Stadt südlich von Augsburg, wurde 2019 ein hochwertiges, modernes und innovatives Mehrfamilienhaus errichtet. Das Objekt wurde als energieeffizientes (KfW 55) und barrierefreies Wohnhaus ausgeführt. Es beinhaltet großzügige Grundrisse, eine moderne Ausstattung, einen Aufzug, große Kellerräume, einen Waschkeller mit Waschmaschinen- und Trockneranschlüssen und vieles mehr. Die exklusive und gut durchdachte Architektur besticht durch ihre Eleganz und ihren zeitlosen Charakter.

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um das Schmuckstück des Mehrfamilienhauses, eine luxuriöse und lichtdurchflutete Penthouse-Wohnung, auf drei Seiten umrahmt von einer mehr als 46 qm großen Dachterrasse mit herrlichem Weitblick.
Die Wohnung bietet ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Spiegelschrank, eleganten Armaturen und einer großen Glasdusche, außerdem ein bereits möbliertes Gäste-WC und einen großzügigen Abstellraum. Die offene Küche ist mit einer hochwertigen und gut geplanten Schreiner-Einbauküche inkl. Herd mit Induktion ausgestattet. Viele weitere Extras, wie z.B. die über Raumthermostate gesteuerte Fußbodenheizung, die moderne automatische Belüftungsanlage und die Gegensprechanlage mit Video, tragen zu dem besonderen Komfort dieser barrierefreien, neuwertigen Wohnung bei.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz, ein geräumiges Kellerabteil sowie Fahrradabstellplätze.

Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!


Ausstattung

- barrierefrei
- KfW 55 Effizienzhaus
- Solaranlage zur Warmwassergewinnung
- Fußbodenheizung
- zentrale Belüftungsanlage je Wohnung
- hochwertige Kunststofffenster / 3fach-Verglasung
- teilweise elektrische Rollläden
- hochwertige Schreiner-Einbauküche mit Induktion
- Gäste-WC
- SAT-Anschlüsse in Wohn- und Schlafzimmer
- Wohnungseingangstüre mit 3fach-Verriegelung
- Video-Gegensprechanlage mit Türöffner
- Türspion
- durchdachter Kellerbereich
- großzügige Tiefgarage
- Fahrradabstellplätze
- sep. Mülltonnenplatz uvm.


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