Untermeitingen-Randlage! KfW55 Exkl. Penthousewohnung (4 ZKB) inkl. Dachspeicher und Südwestterrasse

86836 Untermeitingen, Penthousewohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    BF-2709
  • Objekttypen
    Penthousewohnung, Wohnung
  • Adresse
    Buchenbergweg 4
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    130,84 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    38,16 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Pellet
  • Verfügbar ab
    12/2021
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Haustiere erlaubt
  • Keller
  • Offene Küche
  • Personenaufzug
  • Terrasse
  • Tiefgarage

Lage

Untermeitingen mit seinen fast 7000 Einwohnern ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.
Das Grundstück dieses Bauvorhabens befindet sich in südlicher Ortsrandlage von Untermeitingen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken, Kindergärten,Schulen, Gastronomie uvm. sind in 5-10 Minuten fußläufig erreichbar, somit ist die Grundversorgung in diesem Ort uneingschränkt und zahlreich vorhanden.
Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Dadurch sind die Städte Augsburg und Landsberg mit dem Pkw in jeweils ca. 15 Minuten erreichbar. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal. Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.
Einen hohen Freizeitwert bietet außerdem der nahegelegene Lech mit seinen Wäldern und den weitläufigen Rad- und Wanderwegen.

Buchenbergweg 4, Untermeitingen (Größere Karte ansehen)

Objekt­beschreibung

Kurzbeschreibung

In ansprechender Architektur entsteht in südlicher Randlage von Untermeitingen eine Wohnanlage mit 15 hochwertigen und exklusiven Eigentumswohnungen.


Beschreibung

OBJEKTBESCHREIBUNG WOHNUNG

Helle und raffiniert geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung mit Südwest-Dachterrasse im Dachgeschoss einer hochwertigen Wohnanlage, die in massiver Ziegelbauweise in Ortsrandlage von Untermeitingen entsteht.
Im Stil von modernem und offenem Wohnen ist der Wohn- u. Essbereich gestaltet mit integrierter Küche und Zugang zur großen Dachterrasse (auch vom Schlafzimmer aus möglich).
Die moderne Ausstattung beinhaltet unter anderem ein Bad mit Badewanne, Doppelwaschtisch und Toilette, außerdem ein separates Duschbad mit Toilette sowie einen praktischen Abstellraum.
Zur Wohnung gehört ein großer Dachspeicher, welcher von der Wohnung aus mittels einer Falltreppe genutzt werden kann (Stehhöhe mittig 1,80m).
Im Kaufpreis der Wohnung ist selbstverständlich ein Kellerabteil mit Stromanschluss und Licht enthalten.

OBJEKTBESCHREIBUNG WOHNANLAGE

• Provisionsfrei – ohne Käuferprovision
• Individuell geplant - schlüsselfertig zum Festpreis
• Baubeginn: Frühjahr 2020
• Bezugsfertigstellung: 12/2021
• Energiestandard: KfW-Effizienzhaus 55

In ansprechender Architektur entsteht am südlichen Ortsrand von Untermeitingen, Buchenbergstraße 4, diese Wohnanlage für Wohngenießer mit 15 exklusiven Eigentumswohnungen.
Das Gesamtkonzept besticht durch das moderne Erscheinungsbild.
Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen mit 57 bis 137 qm bieten großzügige Balkone / Sonnenterrassen und größtenteils Abstellräume in den Wohnungen.
Alle Wohnungen sind über eine Aufzugsanlage barrierefrei von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoss erreichbar. Die Ausstattung Ihrer Wohnung erfolgt nach Ihren Wünschen und Vorstellungen auf Basis der Baubeschreibung. Sonderwünsche sind nach Absprache möglich.
Die Pelletheizung als regenerative und effiziente Heizungsart, Fenster mit 3fach-Verglasung und elektrischen Rollläden, Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung sind nur einige Annehmlichkeiten, welche Ihr Wohngefühl steigen lassen.
Terrassen und Balkone, sowie die Gartenanteile (Sondernutzungsrecht der Erdgeschosswohnungen) laden zum Entspannen ein.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme und lade Sie gerne zu einem persönlichen Gespräch ein.


Ausstattung

• Aufzuganlage
• Parkett, Laminat oder Vinyl nach Wunsch (Preisgrenze/m² gem. Baubeschreibung)
• Pelletheizung mit Fußbodenheizung und Raumthermostaten
• Waschmaschinenanschluss u. zusätzl. Steckdose (Trockner) in jeder Wohnung
• Kunststoffenster mit 3fach-Verglasung
• Elektrische Rolläden bzw. elektrische Raffstores
• Balkon- bzw. Terrassentüre als Hebe-Schiebetüre ohne Schwelle
• Türen und Zargen in Lack-Weiß, Türbeschläge Edelstahl
• Zentrale Schließanlage
• Zentrale Frischwasserstation
• Türöffner mit Video-Gegensprechanlage
• Gemeinschaftsräume mit Bewegungsmelder


Sonstige Informationen

Pro Wohnung können bis zu zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden.

Kaufpreis für Kfz-Stellplätze:
• Außenstellplatz - 6.000 Euro
• Tiefgaragenstellplatz - ab 19.000 Euro

In Bobingen stehen Ihnen bereits fertiggestellte Referenzobjekte (Angerweg, Augsburger Str.) der Via Claudia Immobilien GmbH zur Verfügung. Sprechen Sie uns gerne darauf an.

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