„Projekt Albatros“ Exklusiver Neubau KfW 40 QNG Standard

Kurzbeschreibung

Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich Juni 2025 und ist voraussichtlich Oktober 2026 Bezugsbereit.

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Beschreibung

Willkommen in diesem modernen Neubauprojekt, das insgesamt 9 hochwertige Wohnungen bietet. Das Gebäude wird nach dem KfW 40 Standard errichtet, was für eine hervorragende Energieeffizienz sorgt und langfristig niedrige Nebenkosten garantiert. Das Projekt besticht durch eine durchdachte Architektur, großzügige Gärten und eine komfortable Ausstattung.

Erdgeschoss:
Drei Wohneinheiten von rund 54 bis 90 Quadratmetern mit südlich gelegenen Terrassen von rund 5 m².

Obergeschoss:
Drei Wohneinheiten von rund 51 bis 87 Quadratmetern mit südlich gelegenen Balkonen von rund 2 m² Fläche.

Dachgeschoss:
Drei Wohneinheiten von rund 45 bis 86 m² mit südlich gelegenen Balkonen von rund 2 m² Fläche.
Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Garagenstellplatzes (25.000€) oder Aussenstellplatzes (7.500€) verpflichtend.

Ausstattung

Die Highlight im Überblick:

* Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten
* KfW 40 QNG Standard
* Doppelgaragen mit großzügigen Stellplätzen
* Personenaufzug
* Luft-Wasser-Wärmepumpe mit PV- Anlage
* Hochwertige, monolithische Ziegelbauweise
* Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
* Elektrische Rollläden (optional)
* LED-Spots in den Wohnräumen (optional)
* Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche oder Badewanne
* Verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar
* Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung

Aufzug:

Das Haus ist mit einem modernen Aufzug ausgestattet, der den barrierefreien Zugang zu allen Wohnebenen gewährleistet.

Energieeffizienz:

Die Heiztechnik basiert auf einer innovativen Wärmepumpe, ergänzt durch eine Photovoltaik-Anlage,
die nachhaltige Energieversorgung sicherstellt.

Innenausstattung:

Die Wohnungen verfügen über hochwertigen Fertigparkettboden, der für eine elegante und langlebige Oberfläche sorgt. Die Bäder und Küchen sind mit modernen Fliesen gestaltet, die sowohl funktional als auch optisch ansprechend sind.

Förderung:

Das Gebäude erfüllt den KfW 40 Standard und kann mit einer QNG-Förderung bis zu 150.000 € unterstützt werden, was die Investition noch attraktiver macht.

Gärten und Keller:

Die Erdgeschooswohnungen verfügen über einen großzügigen Gartenanteil, ideal für Freizeit und Erholung. Zusätzlich stehen geräumige Kellerabteile zur Verfügung, die ausreichend Stauraum bieten.

Sonstiges:

Dieses Projekt vereint nachhaltiges Bauen, moderne Ausstattung und eine attraktive Lage. Es ist perfekt für Familien, Paare oder Investoren, die Wert auf Qualität und Zukunftssicherheit legen.