Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – frisch saniert & solide vermietet
86154 Augsburg, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Ugur Ates
Objektdaten
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Objekt IDAU-3459
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ObjekttypenEtagenwohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
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AdresseSchönbachstraße 12a
86154 Augsburg
Bayern -
Etage3
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Etagen im Haus4
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Wohnfläche ca.44 m²
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Grundstück ca.1.065 m²
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Zimmer2
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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Baujahr1963
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Letzte Modernisierung2023
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Vinylboden
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Statusvermietet
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% inkl. Mwst.
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Kaltmiete690,00 EUR
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Kaufpreis229.000 EUR
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Nebenkosten60,00 EUR
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Heizkosten90,00 EUR
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Warmmiete840,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Keller
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum13.11.2013
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Gültig bis18.11.2024
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1963
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
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Endenergiebedarf139,40 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Lage
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg
Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z. B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).
Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z. B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.
Schönbachstraße 12a, 86154 Augsburg, Bayern, Deutschland (auf Google Maps ansehen)
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ideal als Kapitalanlage mit direkter Mieteinnahme oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Sanierung 2023 im Überblick:
Elektrik: vollständig erneuert
Bodenbeläge: neuer Vinylboden mit passenden Randleisten
Innentüren & Zargen: komplett neu
Wände: ausgebessert und frisch gestrichen
Badezimmer:
Toilette & Waschtisch erneuert
Alle Silikonfugen erneuert
Gepflegter Zustand
Einbauküche (EBK): im Kaufpreis enthalten
Stellplatz: Außenstellplatz optional anmietbar (30 €/Monat)
Ausstattung
Infos zum Objekt:
2 ZKB mit 44 m²
Sanierung in 2023
Elektrik komplett neu
Neuer Vinylboden und Randleisten
Neue Türen und Zargen
Wände ausgebessert
Komplett neu gestrichen
Im Bad Toilette und Waschtisch erneuert und alle Silikonfugen erneuert
EBK enthalten
Zur Wohnung anmietbarer Außenstellplatz (30 € monatlich)
Seit Okt. 2024 vermietet für 690 € kalt zzgl. 60 € Betriebskosten zzgl. 90 € Heizung + Warmwasser
Sonstige Informationen
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