Helle Gewerbeeinheit (Büro oder Praxis), zentrumsnah in Schwabmünchen zur Miete
86830 Schwabmünchen, Büroetage zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerbert Fischer
Objektdaten
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Objekt IDKL-2998
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ObjekttypenBüro, Büroetage
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Adresse86830 Schwabmünchen
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EtageEG
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Bürofläche ca.161 m²
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Gesamtfläche ca.220 m²
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Sonstige Fläche ca.59 m²
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Grundstück ca.220 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1995
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Zustandgepflegt
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AusstattungStandard
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BodenbelagGranit
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Stellplätze gesamt3
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Stellplätze3
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ProvisionspflichtigJa
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Mieterprovision (gewerblich)3 Kaltmieten zzgl. MwSt.
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Kaltmiete1.500,00 EUR
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Nebenkosten282,00 EUR
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Warmmiete1.782,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Granitboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis18.11.2033
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr1995
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PrimärenergieträgerGas
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in einer hochfrequentierten Lage von Schwabmünchen, nur ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt.
Schwabmünchen bietet viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Kindergärten und Kinderkrippen, alle Schularten bis zum Gymnasium sowie eine gute medizinische Versorgung durch Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus, außerdem Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss.
Die nahe gelegene B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 bietet eine ideale Anbindung in jede Richtung. Die Städte Augsburg und Landsberg am Lech erreicht man in jeweils ca. 20 Fahrminuten.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die hier angebotene Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Zentrumsnähe von Schwabmünchen.
Die großzügigen, hellen Räumlichkeiten garantieren ein angenehmes Arbeits- und Wohlfühlklima. Die Bürofläche teilt sich momentan in einen großen Raum mit 2 weiteren abgeschlossenen Büroräumen. Der große Büroraum im Zentrum der Einheit kann bei Bedarf noch weiter unterteilt werden. Die Teeküche, zwei Toiletten und der praktische Abstellraum mit Garderobe und Waschbecken runden das Erdgeschoss ab.
Optional kann im Untergeschoss noch ein weiterer Büroraum und ein großer Schulungs- bzw. Besprechungsraum mit Fenster zugemietet werden. Ein Archivraum und zwei weitere Toiletten runden das Angebot ab.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattung
- gut frequentierte, zentrumsnahe Lage
- großzügige Räumlichkeiten
- Schulungs-/Besprechungsraum im UG
- jeweils 2 Toiletten in EG und UG
- Teeküche
- Abstellraum
- mehrere Pkw-Stellplätze
Sonstige Informationen
Zur Kaltmiete und den Nebenkosten fällt jeweils die ges. Mehrwertsteuer an.