Erstbezug ! Der Traum auf dem Berg mit Panorama Blick (Alpenblick)
86830 Schwabegg, Einfamilienhaus zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Käs
Objektdaten
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Objekt ID4724530
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86830 Schwabegg
Bayern -
Wohnfläche ca.135 m²
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Nutzfläche ca.155 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.20 m²
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Grundstück ca.665 m²
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Zimmer5
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Schlafzimmer4
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerLuft/Wasser Wärmepumpe
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Baujahr1920
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Letzte Modernisierung2026
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Zustandvollsaniert
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Ausstattunggehoben
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Haustiereerlaubt
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Stellplätze gesamt2
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Stellplätze2
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Kaltmiete1.850,00 EUR
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Nebenkosten200,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Ausstellungsdatum28.01.2026
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Gültig bis27.01.2027
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1920
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PrimärenergieträgerLuftwärmepumpe
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EnergieeffizienzklasseC
Lage
Lagebeschreibung:
Diese charmante Haus befindet sich im idyllischen Schwabegg, einem malerischen Ort, der Ruhe und Naturverbundenheit mit der Nähe zu größeren Städten ideal verbindet.
- Das Haus liegt in einer ruhigen Wohngegend, die für ihre friedliche Atmosphäre bekannt ist.
- Anbindung zur Grundschule sowie weiterführenden Schulen in Schwabmünchen ist bestens gegeben.
- Schwabegg bietet eine Vielzahl von lokalen Geschäften, Cafés und Restaurants, die alle bequem zu Fuß erreichbar sind.
- Die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz gewährleistet eine schnelle und unkomplizierte Verbindung zu größeren Städten wie Augsburg und München.
- Für Naturliebhaber bietet die Umgebung von Schwabegg zahlreiche Wander- und Radwege, die durch die wunderschöne schwäbische Landschaft führen.
- Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was diese Wohnung ideal für Familien macht.
- Der nahe gelegene Naturpark ermöglicht es den Bewohnern, die Schönheit der Natur direkt vor ihrer Haustür zu genießen.
Diese Lage vereint das Beste aus beiden Welten: die Ruhe und Idylle eines kleinen Ortes mit der hervorragenden Infrastruktur und den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zur Miete in der idyllischen Gemeinde Schwabegg. Dieses geschmackvoll sanierte Haus bietet mit seinen 5 Zimmern, 4 Schlafzimmern und 1 Bad auf 135 m² Wohnfläche ein großzügiges und komfortables Wohnambiente.
Aktuell werden noch kleinigkeiten am Haus fertiggestellt z.b. Schleifen der alten Sichtbalken und kleinere Ausbesserungsarbeiten. Bis zum 15.02.2026 sollten alle arbeiten erledigt sein, somit sollte das Haus ab dem 15.02 Bezugsfrei sein.
Die Fassade wird auch noch teilweise neu Verputzt und komplett neu Gestrichen in weiß, jedoch erst im Frühling da es aktuell noch zu kalt dafür ist.
Das Haus präsentiert sich in einem gehobenen Ausstattungsstandard und steht zum Erstbezug bereit. Highlights der Innenausstattung umfassen:
- Moderne, hochwertige Küche mit Elektrogeräten (optional Aufpreis)
- Elegante Böden in Echtholz (Laminat) und Fliesen
- Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum Garten
- Helle und freundliche Schlafzimmer
- Tageslichtbad mit Dusche
- Zentralheizung für effiziente Wärmeversorgung
Das Anwesen verfügt zudem über ein beeindruckendes Grundstück von 665 m², das viel Raum für persönliche Gestaltungsideen bietet. Genießen Sie die Ruhe und den Komfort dieses erstklassigen Mietobjekts in der begehrtesten Lage Schwabeggs.
Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung und erleben Sie, wie dieses Haus Ihre neue Adresse werden kann.