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Traumhaftes EFH in Bestlage von Schwabmünchen / Sofort verfügbar!

86830 Schwabmünchen, Einfamilienhaus zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    4156519
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Nutzfläche ca.
    126 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    15 m²
  • Grund­stück ca.
    369 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2005
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    vollsaniert
  • Ausstattung
    Standard
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57% zzgl. MwSt.
  • Kaufpreis
    448.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    26.07.2027
  • Gültig bis
    26.07.2027
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2005
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    110,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 110,30 kWh/(m²·a)

Lage

Lagebeschreibung:
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage im Zentrum von Schwabmünchen, wo Sie alles bequem zu Fuß erreichen können. Die Anbindung an die B17 ist ausgezeichnet, was eine schnelle und unkomplizierte Erreichbarkeit von Augsburg, Landsberg und anderen umliegenden Städten gewährleistet. Die zentrale Lage bietet Ihnen zudem eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés direkt vor Ihrer Haustür. Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt, was diese Immobilie ideal für Familien und Singles gleichermaßen macht. Genießen Sie das urbane Leben mit all seinen Annehmlichkeiten in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf. Mit einer Wohnfläche von 100 m² bietet dieses Haus 5 Zimmer, darunter 3 geräumige Schlafzimmer und 1 modernes Badezimmer. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von 369 m² und wurde zuletzt im Jahr 2020 modernisiert und saniert, sodass es sowohl zeitgemäß als auch einladend ist.

Die Ausstattung des Hauses ist praktisch und durchdacht. Der Bodenbelag besteht aus einer Kombination von Fliesen und Laminat, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Ein Carport und ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten bequem Platz für mehrere Fahrzeuge. Ein praktischer Abstellraum und eine voll ausgestattete Einbauküche runden das Angebot ab ( kann übernommen werden ).

Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre in Ihrem eigenen Garten, der zum Entspannen und Genießen im Freien einlädt. Die Zentralheizung mit Gas versorgt das Haus effizient mit Wärme, gewährleistet einen niedrigen Energieverbrauch und sorgt für ein angenehmes Raumklima.

Dieses Einfamilienhaus in der idyllischen Stadt Schwabmünchen bietet eine ideale Kombination aus Komfort, Modernität und Behaglichkeit. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses charmante Zuhause zu Ihrem eigenen zu machen.

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