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Mischwald -20% auf Bodenrichtwert !!! Einmalige Gelegenheit!

86391 Stadtbergen, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie zum Kauf

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Licus-Team-Luca-Käs

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3420
  • Objekttypen
    Land-/Forstwirtschaft, Sonstige Landwirtschaftsimmobilie
  • Adresse
    86391 Stadtbergen
  • Nutzfläche ca.
    45.000 m²
  • Gesamtfläche ca.
    45.000 m²
  • Grund­stück ca.
    45.000 m²
  • Käufer­provision
    5,95% inkl. Mwst.
  • Kaufpreis
    168.000 EUR

Lage

Stadtbergen ist eine Stadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und grenzt an den Westen der Stadt Augsburg. Die hier angebotene Waldfläche liegt in einer zentralen und doch friedlichen Lage (nahe dem Klinikum Augsburg).
Hier finden Sie eine ausgeprägte Infrastruktur mit allen Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Lebens, Ärzte, Apotheken und Klinikum sowie Kindergärten, Grund- und Hauptschulen. Die westlichen Wälder bieten ein erholsames und ruhiges Naturerlebnis und sind Ausflugsziel zum Spazieren, Fahrradfahren und Wandern.
Auch die Innenstadt von Augsburg ist schnell erreicht. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, der hier angebotenen Wohnung.
Mit dem Pkw erreichen Sie, in wenigen Minuten die Auffahrt zur A8 München-Stuttgart. Die Stadt München liegt ca. 60 Fahrminuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wunderschöne Waldfläche mit großem Baumbestand (Mischwald)

Angeboten wird hier eine Top befahrbare Waldanlage nähe des Golfplatzes in Stadtbergen. Das Angebot liegt über 20% unter dem aktuellen Bodenrichtwert der ca.4,50€ beträgt.
Das bedeutet schnell sein lohnt sich.

Das Waldgrundstück setzt sich aus Mischbaumarten insbesondere aus den Baumarten Fichte, Douglasie, Buche, Birke, Eiche, Hainbuche, Bergahorn, Lärche und Aspe zusammen.

Der Wald verfügt aktuell über mehrere Einnahmequellen, eine ist der bekannte Verkauf des Holzes der andere ist die Vermietung an einen Bikeverein der sich gleichzeitig um gute Zuwegungen kümmert.

Der Wald ist über zwei gut befahrbare Wege zu erreichen und überzeugt durch seinen Gesunden Baumbestand.

Bei Interesse freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Grüße Licus AG Immobilien.

Ausstattung

- -20% unter dem Bodenrichtwert
- mehrer Einnahmequellen
- Teilverkauf möglich
- gute Zuwegung
- Mischwald
- großer Baumbestand

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