,,Domus Alpenblick“
86836 Klosterlechfeld, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameUgur Ates
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232/969349
Objektdaten
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Objekt IDAU-3445
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86836 Klosterlechfeld
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Etage2
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Wohnfläche ca.101,86 m²
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Nutzfläche ca.12,35 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.16,59 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Terrassen1
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Baujahr2027
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ZustandErstbezug
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Stellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Tiefgaragenstellplatz25.000 EUR (Anzahl: 1)
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Kaufpreis474.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Fahrradraum
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Terrasse
- ✓ Tiefgarage
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Lage
Grundstückslage in Entfernungen:
• 600 Meter bis zum Ärztezentrum
• 600 Meter zu einer Bäckerei Balletshofer-Filiale
• 600 Meter zum REWE
• 500 Meter zu einer Edeka-Filiale
• 500 Meter bis zum Bahnhof
• 200 Meter zum Bäckerei Müller
• 100 Meter zu einer Tankstelle
• 10 Minuten bis zu den Wertach Klinik
Schwabmünchen
• 3 Minuten bis zum Schulzentrum
Untermeitingen
• 2 Minuten bis zum Stadtzentrum
• 2 Minuten bis auf die B17
15Km nach Landsberg
20km nach Augsburg
35km nach Bad Wörishofen
60Km nach München (Innenstadt)
80Km nach München Flughafen
Klosterlechfeld liegt 20 km südlich von Augsburg und 65 km nordwestlich von München. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Darunter Apotheken, Bäckereien, Metzger und Banken. Zudem ist ein Ärztehaus vorhanden in dem sowohl Allgemeinmediziner als auch Fachärzte praktizieren.
Verschiedene Kindertagesstätten sowie eine Grund - und Mittelschule befinden sich in der Umgebung. Weiterführende Schulen (Realschule und Gymnasium) liegen im nur 6 km entfernten Schwabmünchen.
Die Bundesstraße B17 verläuft in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine schnelle Anbindung nach Augsburg, München, Landsberg oder Memmingen. Auch der nahegelegene Bahnhof bietet eine gute Verkehrsanbindung in alle Richtungen.
Durch die Nähe zu den westlichen Wäldern können Naturfreunde ihre Freizeit aktiv gestalten oder bei gemütlichen Spaziergängen entspannen. Die beliebten Ausflugsziele am Rand der Alpen sind in ca. 45 Minuten mit dem PKW erreichbar.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Das Bauvorhaben beginnt voraussichtlich September 2025 und ist im Dezember 2027 Bezugsbereit.
Sie haben Fragen? Wir beraten Sie gerne!
Sie erreichen uns telefonisch, per E-Mail oder über das Kontaktformular. Gerne beantworten wir im Vorfeld alle Fragen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht!
Beschreibung
Wir, die Licus AG, freuen uns, ihnen unser neues Bauvorhaben vorstellen zu dürfen:
,,DOMUS Alpenblick".
Die acht Eigentumswohnungen auf einen Blick:
Penthouse-Wohnungen:
Zwei Penthouse-Wohneinheiten von rund 84 Quadratmetern mit südlich gelegenen Dachterrassen
von rund 60 Quadratmetern Fläche.
Erdgeschoss:
Drei Wohneinheiten von rund 85 bis 92 Quadratmetern mit südlich gelegenen Terrassen von rund 16 bis 24 Quadratmetern.
Obergeschoss:
Drei Wohneinheiten von rund 85 bis 92 Quadratmetern mit südlich gelegenen Balkonen von rund 15 bis 20 Quadratmetern Fläche.
Ausstattung ganz nach ihren Wünschen:
Wir arbeiten ausschließlich mit regionalen Firmen zusammen, die jeder Zeit für die Qualität der verarbeitenden Produkte stehen und auch immer für sie erreichbar sind.
Modern, klassisch, bunt? Hochwertig ist unsere einzige Vorgabe.
Sonst sind Ihnen keine Grenzen gesetzt, eine Immobilie ist eine Sache, die ganz besondere Wünsche erfüllen soll, die lange gereift sind. Wir stehen Ihnen gerne beratend zur Seite und gemeinsam verwirklichen wir Ihren Traum.
Als Stellplatzmöglichkeiten dienen Tiefgaragenstellplätze. Beim Kauf einer Wohnung ist der Erwerb eines Tiefgaragenstellplätzes (25.000€) verpflichtend.
Ausstattung
Die Highlight im Überblick:
• Schlüsselfertig, ohne versteckte Kosten
• Tiefgarage mit großzügigen Stellplätzen
• Vorrichtung der Ladestationen
• Personenaufzug vom Keller bis zum Penthouse
• Luft-Wasser-Wärmepumpe
• PV-Anlage für Gemeinschaft Strom
• Hochwertige, monolithische Ziegelbauweise
• Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Hochwertige Balkongeländer aus dunklem Glas
• Elektrische Rollläden (optional)
• LED-Spots in den Wohnräumen (optional)
• Dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
• Modernes Badezimmer mit bodengleicher
Dusche und Badewanne
• Verschiedene Fliesen und Bodenbeläge wählbar
• Fenster und Fenstertüren mit 3-Scheiben Wärmeschutzverglasung