3-ZKB in ruhiger Bestlage von Schwabmünchen
86830 Schwabmünchen, Maisonette zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Käs
Objektdaten
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Objekt ID4156509
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ObjekttypenMaisonette, Wohnung
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Adresse86830 Schwabmünchen
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Etagen im Haus2
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Wohnfläche ca.84 m²
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Nutzfläche ca.100 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.5 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1993
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Letzte Modernisierung2022
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagFliesen, Laminat
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Stellplätze gesamt1
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Tiefgaragenstellplatz1 Stellplatz
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ProvisionspflichtigJa
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Käuferprovision3,57% zzgl. MwSt.
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Kaufpreis299.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum26.03.2019
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Gültig bis26.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1993
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,70 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Schwabmünchen. Das Objekt befindet sich im Herzen der Stadt, direkt neben der historischen Geyerburg und dem angrenzenden Park. Genießen Sie die Ruhe und Natur des Parks, während Sie nur wenige Schritte von der lebhaften Innenstadt entfernt sind.
Sämtliche Geschäfte, Restaurants, Supermärkte, Cafés etc. sind innerhalb von nur 5 Minuten zu Fuß erreichbar. Die zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Kombination aus urbanem Leben und entspannter Wohnatmosphäre.
Nutzen Sie die hervorragende Infrastruktur und die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, die Ihnen eine bequeme Anbindung an umliegende Städte und Regionen ermöglichen. Diese Lage verspricht nicht nur Wohnkomfort, sondern auch eine hohe Lebensqualität.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihre zukünftige Traumwohnung in Schwabmünchen! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet mit 84 m² Wohnfläche auf 2 Etagen ausreichend Platz für ein komfortables Leben.
Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2022 modernisiert und saniert, sodass Sie sich auf ein zeitgemäßes Wohnambiente freuen können. Die Ausstattung ist praktisch und durchdacht, mit Fliesen und Laminat als Bodenbelag, die eine einfache Pflege und ein angenehmes Wohngefühl garantieren.
Im Unteren Teil erwartet Sie ein geräumiges Wohnzimmer, das durch große Fenster viel natürliches Licht hereinlässt. Die offene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet, die alle notwendigen Elektrogeräte beinhaltet und somit sofort bezugsfertig ist (Einbauküche kann übernommen werden). Ein weiteres Highlight ist der praktische Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Im Obergeschoss befindet sich einer der beiden gemütlichen Schlafzimmer, das mit zeitloser Eleganz und Funktionalität überzeugt sowie mit großen Bodentiefen Fenstern die einen schönen Ausblick ins grüne liefern..
Zu dieser Immobilie gehört ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für Saisongegenstände oder persönliche Habseligkeiten bietet. Ein weiterer Vorteil ist der Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen nicht nur Sicherheit, sondern auch Schutz vor Witterungseinflüssen bietet.
Die Wohnung wird über eine effiziente Zentralheizung mit Gas betrieben, die für eine angenehme Wärmeverteilung in allen Räumen sorgt.
Nutzen Sie die Gelegenheit, in dieser gut ausgestatteten und modernen Wohnung ein neues Zuhause zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!