Gartenwohnung frisch Renoviert inkl. Küche

86850 Fischach, Erdgeschosswohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    3871383
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Ferienimmobilie, Wohnung
  • Adresse
    86850 Fischach
    Bayern
  • Wohnfläche ca.
    43 m²
  • Grund­stück ca.
    20 m²
  • Zimmer
    1
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Letzte Modernisierung
    2025
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bodenbelag
    Fliesen, Laminat, Parkett
  • Haustiere
    erlaubt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 45 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.12.2025
  • Kaltmiete
    600,00 EUR
  • Nebenkosten
    45,00 EUR
  • Heizkosten
    50,00 EUR (in der Warmmiete enthalten)
  • Warmmiete
    695,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Als Ferienimmobilie geeignet
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    04.09.2025
  • Gültig bis
    05.09.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Endenergie­bedarf
    78,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf Strom 126,00 kWh/(m²·a)

Lage

Entdecken Sie die charmante Lage dieser Mietimmobilie in Fischach/Siegertshofen. Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung, die dennoch eine hervorragende Anbindung an wichtige Einrichtungen und Annehmlichkeiten bietet.

- **Ruhige Wohngegend:** Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre friedliche und familienfreundliche Atmosphäre. Hier können Sie die Vorzüge des Landlebens genießen, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt verzichten zu müssen.

- **Gute Verkehrsanbindung:** Die Immobilie liegt verkehrsgünstig und bietet eine einfache Anbindung an die Hauptverkehrsstraßen. Die Autobahn A8 ist nur wenige Minuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Reise in die umliegenden Städte ermöglicht.

- **Nähe zu Schulen und Kindergärten:** Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Mehrere Schulen und Kindergärten sind in der Nähe, sodass der tägliche Weg zur Schule stressfrei und kurz ist.

- **Einkaufsmöglichkeiten:** In der Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten bis hin zu lokalen Geschäften. Alles, was Sie für Ihren täglichen Bedarf benötigen, ist bequem zu Fuß oder mit dem Auto erreichbar.

- **Freizeitmöglichkeiten:** Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Genießen Sie Spaziergänge in der Natur, besuchen Sie lokale Veranstaltungen oder nutzen Sie die nahegelegenen Sporteinrichtungen.

- **Öffentliche Verkehrsmittel:** Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gut, sodass Sie auch ohne eigenes Auto mobil sind. Busse und Bahnen fahren regelmäßig und verbinden Sie mit anderen Teilen der Region.

Fischach/Siegertshofen ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine ruhige Wohngegend schätzen, aber dennoch die Vorteile einer gut angebundenen und lebendigen Gemeinde genießen möchten.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Fischach/Siegertshofen. Diese moderne Mietwohnung bietet mit ihren ca.40 m² Wohnfläche zzgl. Terassenfläche und einem 20 m² großen Grundstück ein ideales Ambiente für Singles oder Paare.

Die Wohnung wurde erst kürzlich saniert und steht somit zum Erstbezug am 01.12.2025 bereit. Die gute Ausstattung und die moderne Gestaltung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. Eine neue Einbauküche wurde auch schon angeliefert und ist im Mietpreis dabei.

Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Geräumiger Wohn/Schlafbereich mit Zugang zum Garten
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Barrierefreier Zugang und Gestaltung

Zusätzliche Annehmlichkeiten:
- alternativ Garagenanmietung
- Ruhige und dennoch zentrale Lage nähe Fischach

Diese Wohnung vereint Komfort, Modernität und eine hervorragende Lage. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie.


Sonstige Informationen

Das Objekt ist jederzeit bezugsbereit, ist voraussichtlich ab 01.12.2025 einzugsbereit.

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