Ergeschosswohnung 2 ZKB 68,2m² in Graben
86836 Graben, Erdgeschosswohnung zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerbert Fischer
Objektdaten
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Objekt ID4481054
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse86836 Graben
Bayern -
EtageEG
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Wohnfläche ca.68,20 m²
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Balkon-/Terrassenfläche ca.10 m²
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Zimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1992
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Zustandvollsaniert
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AusstattungStandard
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BodenbelagLaminat, Fliesen
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Statusvermietet
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Stellplätze gesamt1
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TiefgaragenstellplatzStellplatzmiete: 40 EUR (Anzahl: 1)
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ProvisionNur der Vermieter bezahlt die Provision
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Kaltmiete750,00 EUR
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Nebenkosten150,00 EUR
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Heizkosten150,00 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Nichtraucher
- ✓ Tageslichtbad
- ✓ Tiefgarage
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatum23.10.2019
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Gültig bis23.10.2025
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr1992
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch129,85 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Lagen der Stadt - direkt am Graben. Diese Immobilie bietet nicht nur eine erstklassige Wohnadresse, sondern auch unvergleichliche Nähe zu den wichtigsten Attraktionen und Annehmlichkeiten.
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Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet, dass Sie schnell und bequem alle Ecken der Stadt erreichen können. Zudem profitieren Sie von einer Vielzahl an Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Leben Sie dort, wo andere nur gerne bummeln. Der Graben wartet auf Sie.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in dieser charmanten Erdgeschosswohnung zur Miete. Mit einer Wohnfläche von 68,2 m² bietet diese sanierte 2-Zimmer-Wohnung Komfort und moderne Annehmlichkeiten.
Die Wohnung wurde zuletzt im Dezember 2025 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Die Ausstattung ist praktisch und funktional, ideal für Singles.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- 2 geräumige Zimmer
- 1 modernes Badezimmer
- 1 Küche
- Hochwertiger Laminat- und Fliesenboden
- Tiefgarage mit Stellplatz für 40 € monatlich
- Zusätzlicher Keller und praktischer Abstellraum
- Die Wohnung ist derzeit vermietet
Genießen Sie die ruhige und dennoch zentrale Lage im beliebten Stadtteil Graben. Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem charmanten Zuhause begeistern!