TOP Lage im Gewerbegebiet, neben Paulaner Werk!

Entdecken Sie dieses einzigartige Grundstück in der begehrten Lage von München / Langwied. Mit einer großzügigen Fläche von 5.000 m² bietet dieses Grundstück eine Vielzahl an Möglichkeiten für Ihre individuellen Bauvorhaben.

Das Grundstück ist hervorragend gelegen und bietet beste Voraussetzungen für den Bau Ihres Traumobjekts

Die Mietverträge wurden alle gekündigt, somit ist das Objekt ab dem 01.01.2026 frei.

Aktuell wurden schon mehrere Bauvorhaben bei der Gemeinde angefragt, die Rückantworten waren durchwegs positiv. Wir selber haben aktuell einen Bauantrag verschickt auf dem eine große Gewerbehalle mit Büros entstehen soll.

Dieses Objekt bietet eine Gelegenheit die Sie in der Konstellation in Zukunft nicht al zu oft mehr vorfinden werden.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Visionen auf diesem idyllischen Grundstück in München / Langwied.

- TOP Lage bzw. Anbindung - Neben Paulaner Werk in Langwied - kurzfristig verfügbar

Lagebeschreibung – Gewerbegrundstück in München-Langwied.

Das Gewerbegrundstück befindet sich im Münchener Stadtteil Langwied, im westlichen Teil der Landeshauptstadt München. Langwied ist Teil des Stadtbezirks Aubing-Lochhausen-Langwied und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige, gleichzeitig aber auch naturnahe Lage aus.

Das Grundstück liegt in einem etablierten Gewerbegebiet, das vor allem durch mittelständische Betriebe, Handwerksunternehmen und Logistikdienstleister geprägt ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine gute Mischung aus gewerblicher Nutzung und Naherholungsflächen, darunter der Langwieder See und die Langwieder Heide.

Verkehrsanbindung:

Autobahn: Die Anschlussstelle München-Lochhausen (A8) ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und gewährleistet eine schnelle Anbindung an die überregionalen Verkehrsachsen (Richtung Stuttgart, Augsburg sowie Münchener Ring A99).

ÖPNV: Der S-Bahnhof Lochhausen (S3) ist etwa 2 km entfernt und bietet eine schnelle Verbindung in die Münchener Innenstadt. Buslinien in der Umgebung ergänzen das Angebot.

Flughafen München: Ca. 35 Minuten Fahrzeit über die A92.

Infrastruktur:

Die nähere Umgebung ist mit Einkaufsmöglichkeiten, Tankstellen, Gastronomieangeboten und Dienstleistern gut erschlossen. Die Münchener Innenstadt ist in ca. 20–25 Minuten erreichbar, was Langwied auch für städtische Zulieferdienste attraktiv macht.