Attraktives Baugrundstück mit ca. 500 m² in gewachsener Wohnlage in Untermeitingen

Attraktives Baugrundstück mit ca. 500 m² und positiver Vorabstimmung zur Bebauung

Zum Verkauf steht ein attraktives, Grundstück mit einer Fläche von ca. 500 m² in gewachsener Wohnlage von Lagerlechfeld. Das Grundstück entsteht durch die Teilung eines bestehenden Grundstücks und bietet mit seinem länglichen, gut nutzbaren Zuschnitt interessante Voraussetzungen für die Realisierung eines individuellen Wohnhauses.

Besonders hervorzuheben ist, dass hinsichtlich einer möglichen Bebauung bereits eine konkrete Vorabstimmung stattgefunden hat. Der Gemeinderat Untermeitingen hat sich mit der eingereichten Bauvoranfrage befasst und kann sich eine Zustimmung zur vorgelegten Planung grundsätzlich vorstellen. Damit liegt für Kaufinteressenten bereits eine wertvolle erste Einschätzung zur möglichen Entwicklung des Grundstücks vor.

Da sich die vorgesehene Bebauung außerhalb der im bestehenden Bebauungsplan zeichnerisch festgesetzten Baugrenzen befindet, sind im weiteren Genehmigungsverfahren entsprechende Befreiungen erforderlich. Nach Auskunft der zuständigen Stellen kann das Vorhaben im Rahmen des sogenannten BauTurbo-Verfahrens geprüft werden. Die positive Haltung der Gemeinde stellt hierbei eine wesentliche Grundlage dar. Für die endgültige Umsetzung ist ein regulärer Bauantrag beim Landratsamt Augsburg einzureichen; die abschließende Genehmigungsfähigkeit richtet sich nach der konkreten Planung.

Grundsätzlich bietet sich das Grundstück hervorragend für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses an. Auch ein Wohnkonzept mit zwei Wohneinheiten kann – vorbehaltlich der konkreten Planung und behördlichen Genehmigung – eine interessante Möglichkeit darstellen, beispielsweise für Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Eigennutzung und zusätzlicher Wohneinheit.

Positiv ist zudem, dass bei der vorgesehenen Grundstücksteilung nach derzeitiger Einschätzung keine zusätzlichen Geh- und Fahrtrechte erforderlich sind.

Mit ca. 500 m² Grundstücksfläche bietet das Grundstück eine attraktive Balance zwischen großzügigem Wohnen, eigener Gartenfläche und einem überschaubaren Pflegeaufwand. Ob modernes Familienhaus, stilvoller Neubau oder langfristig durchdachtes Wohnkonzept – hier eröffnet sich die Möglichkeit, den Traum vom eigenen Zuhause in einem bereits gewachsenen Wohnumfeld zu verwirklichen.

Eine interessante Gelegenheit für Bauherren und Familien, die ein Grundstück mit Entwicklungspotenzial, einer bereits positiv aufgenommenen Bauvoranfrage und attraktiver Wohnlage suchen.

Wohnen in Lagerlechfeld – hervorragende Anbindung zwischen Augsburg und Landsberg am Lech

Das Grundstück befindet sich in der Tutschekstraße in Lagerlechfeld, einem Ortsteil der Gemeinde Untermeitingen im südlichen Landkreis Augsburg. Die Lage zeichnet sich insbesondere durch die angenehme Kombination aus ruhigem, familienfreundlichem Wohnen und einer sehr guten regionalen Verkehrsanbindung aus.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gewachsenen Bebauung mit Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern, gepflegten Grundstücken und Grünflächen. Dadurch entsteht ein angenehmer, aufgelockerter Wohncharakter, der besonders für Familien, Paare und alle interessant ist, die Wert auf ein ruhiges Zuhause abseits der großen Stadt legen, gleichzeitig jedoch nicht auf eine gute Infrastruktur verzichten möchten.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die schnelle Erreichbarkeit der B17. Über diese bestehen komfortable Verbindungen in Richtung Augsburg sowie Landsberg am Lech. Auch die weiterführenden Anschlüsse in Richtung München und zur A96 beziehungsweise A8 machen Lagerlechfeld zu einem interessanten Wohnstandort für Berufspendler.

Darüber hinaus bietet Lagerlechfeld mit seinem Bahnanschluss eine attraktive Alternative zum Pkw. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung und weitere Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich in Lagerlechfeld, Untermeitingen und den angrenzenden Gemeinden.

Auch der Freizeit- und Erholungswert der Region überzeugt. Die weitläufige Landschaft des Lechfelds, zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie die Nähe zu verschiedenen Naherholungsmöglichkeiten bieten einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Die Lage verbindet damit ruhiges und familienfreundliches Wohnen mit kurzen Wegen, einer guten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschafts- und Ballungsräume Augsburg, Landsberg am Lech und München – ideale Voraussetzungen für ein langfristig attraktives Zuhause.