Schlüsselfertiges Ziegel Einfamilienhaus in Sackgasse (TOP Kondition) Lagerlechfeld/Untermeitingen

Verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in attraktiver Wohnlage von Lagerlechfeld. ( Bauvorbescheid erteilt ) Auf einem ca. 400 m² großen ruhig gelegenem Grundstück entsteht ein modernes Einfamilienhaus mit ca. 120 m² Wohnfläche und einem durchdachten Grundriss, der höchsten Wohnkomfort bietet.
(Aktuell ist noch alles anpassbar bzw. auf Individuelle Wünsche anpassbar)

Das Haus verfügt über 5 helle Zimmer. Darüber hinaus lässt sich die Wohnfläche flexibel an Ihre persönlichen Bedürfnisse anpassen. So kann das Haus auf bis zu ca. 150 m² Wohnfläche vergrößert oder bei Bedarf auch kompakter geplant werden. Preisliche Anpassungen erfolgen selbstverständlich entsprechend der gewünschten Wohnfläche und Ausstattungsvariante.
Geplant ist die Ausführung auf einer Bodenplatte. Auf Wunsch kann das Haus selbstverständlich auch mit einem Keller realisiert werden. Der Keller wird dabei unter dem reinen Herstellungspreis angeboten und nicht mit einem zusätzlichen Aufschlag kalkuliert. Je nach gewünschter Ausführung und Ausstattung liegen die Mehrkosten hierfür in der Regel bei ca. 35.000 bis 45.000 €.

Das Gebäude wird im KfW-55-Standard geplant. Optional kann die Ausführung auch als KfW-40 oder KfW-40 QNG erfolgen. Zur hochwertigen Grundausstattung gehören eine moderne Luft-Wärmepumpe, Fußbodenheizung in allen Wohnräumen, dreifach verglaste Kunststofffenster sowie elektrische Rollläden. Diese Ausstattung sorgt für ein energieeffizientes Wohnklima, hohen Wohnkomfort und dauerhaft niedrige Energiekosten.
Auch die Ausstattung kann individuell an Ihre Wünsche angepasst werden – von einer wirtschaftlichen Standardausführung bis hin zu einer besonders hochwertigen Ausstattung.

Optional kann eine massiv gemauerte Garage mit zusätzlicher Abstellfläche ergänzt werden. Dadurch vergrößert sich das Grundstück entsprechend und bietet zusätzlichen Stauraum sowie Platz für Fahrzeuge und Fahrräder.
Bei einer zeitnahen Reservierung bzw. Kaufentscheidung kann der Baubeginn noch in diesem Jahr erfolgen. Die Bauzeit beträgt in der Regel rund 6 Monate, sodass – abhängig vom Zeitpunkt der Reservierung und der Baugenehmigung – der Einzug bereits innerhalb von ca. 6 bis 9 Monaten möglich ist.

Sie haben konkretes Interesse, dann kontaktieren Sie mich doch direkt unter 0162/4087605.

•Ca. 120 m² Wohnfläche (flexibel anpassbar) •Baubeginn noch in diesem Jahr bei zeitnaher Reservierung möglich •Voraussichtlicher Einzug innerhalb von ca. 6 bis 9 Monaten •Erweiterbar auf bis zu ca. 150 m² Wohnfläche •Auch kompaktere Grundrissvarianten möglich z.B. 110qm •Ca. 400 m² Grundstück •5 Zimmer •KfW-55-Standard, optional KfW-40 oder KfW-40 QNG •Moderne Luft-Wärmepumpe •Fußbodenheizung in allen Wohnräumen •Dreifach verglaste Kunststofffenster •Elektrische Rollläden •Flexible Ausstattungsvarianten •Bodenplatte als Standard, Keller optional zum Herstellungspreis (ca. 35.000–45.000 €) •Optional massiv gemauerte Garage mit Abstellfläche (18.700€)

Das Objekt befindet sich in attraktiver und familienfreundlicher Wohnlage in Lagerlechfeld ( ruhige Sackgasse), unmittelbar angrenzend an Untermeitingen. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Infrastruktur sowie die ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen zu allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.
Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Bäckereien und Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind in wenigen Minuten erreichbar. Das nahegelegene Untermeitingen bietet darüber hinaus ein umfangreiches Angebot an Freizeit-, Sport- und Einkaufsmöglichkeiten.
Der Bahnhof Lagerlechfeld ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Über die B17 erreichen Sie die Augsburger Innenstadt in ca. 15 bis 20 Minuten sowie Landsberg am Lech in rund 15 Minuten. Auch München ist dank der guten Verkehrsanbindung in etwa 45 bis 60 Minuten erreichbar.
Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Sportvereine sowie Freizeitangebote machen die Umgebung besonders attraktiv für Familien, Berufspendler und Naturliebhaber. Die ruhige Wohnlage in Verbindung mit der ausgezeichneten Verkehrsanbindung sorgt für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.
Lagerlechfeld und Untermeitingen zählen zu den gefragten Wohnstandorten im südlichen Landkreis Augsburg und bieten eine ideale Kombination aus naturnahem Wohnen, moderner Infrastruktur und kurzen Wegen.