Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schwabmünchen

Charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage von Schwabmünchen

86830 Schwabmünchen
ca. 110 m² Wohnfläche | ca. 380 m² Grundstück | Baujahr 1945

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1945 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Geschichte, eigenem Grundstück und individuellem Gestaltungspotenzial suchen.

Auf einem ca. 380 m² großen Grundstück stehen rund 91 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die überschaubare Größe verbindet den Charakter eines klassischen Einfamilienhauses mit einem Grundstück, das Platz für Garten, Terrasse und persönliche Gestaltungsideen bietet.

Gerade der gewachsene Bestand macht den besonderen Reiz dieser Immobilie aus: Statt eines Hauses „von der Stange“ erwartet die künftigen Eigentümer ein Zuhause mit eigenständigem Charakter und vielfältigen Möglichkeiten, die Immobilie nach den persönlichen Vorstellungen weiterzuentwickeln und zeitgemäß zu gestalten.

Lage – kurze Wege und gute Anbindung

Das Haus befindet sich im Schafhalterweg in 86830 Schwabmünchen. Schwabmünchen verbindet die Vorzüge einer eigenständigen Kleinstadt mit einer guten Anbindung an den Großraum Augsburg.

Besonders angenehm ist die vorhandene Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Schwabmünchen. Auch der Bahnhof bietet eine attraktive regionale Verkehrsanbindung. Über die nahe gelegene B17 bestehen zudem gute Straßenverbindungen in Richtung Augsburg und Landsberg am Lech.

Neben der Infrastruktur bietet Schwabmünchen einen hohen Freizeitwert mit Stadtpark, Grünanlagen sowie zahlreichen Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten in der Umgebung.

Das Potenzial

Mit ca. 110m² Wohnfläche eignet sich die Immobilie insbesondere für Paare, kleinere Familien oder Käufer, die bewusst ein kompaktes Eigenheim mit eigenem Grundstück suchen.

Das Baujahr 1945 verleiht dem Gebäude seinen gewachsenen Charakter und eröffnet gleichzeitig interessante Möglichkeiten für eine behutsame Modernisierung beziehungsweise eine individuelle Neugestaltung.

Ein Haus für Menschen, die nicht nur Wohnfläche suchen, sondern die Chance, aus einer bestehenden Immobilie ihr ganz persönliches Zuhause zu machen.

Die Immobilie befindet sich in einem beliebten Wohngebiet im Süden von Schwabmünchen und überzeugt durch die gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen und einer ausgezeichneten Nahversorgung. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten und ein Fitnessstudio, sind bequem in wenigen Gehminuten erreichbar.

Dank der unmittelbaren Anbindung an die Bundesstraße B17 profitieren Sie von kurzen Fahrzeiten in Richtung Augsburg, Landsberg am Lech und München. Diese hervorragende Verkehrsanbindung macht den Standort insbesondere für Berufspendler und alle attraktiv, die eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte schätzen.

Schwabmünchen verfügt über eine hervorragend ausgebaute Infrastruktur. Neben vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten stehen Ihnen Ärzte verschiedener Fachrichtungen, Apotheken, Banken sowie ein Krankenhaus zur Verfügung. Für Familien bietet die Stadt ein umfangreiches Bildungs- und Betreuungsangebot mit mehreren Kindergärten, Kindertagesstätten sowie Schulen, die sich in kurzer Entfernung zur Immobilie befinden.

Darüber hinaus laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in und um Schwabmünchen zu einer hohen Lebensqualität ein. Die Verbindung aus einer angenehmen Wohnlage, einer sehr guten Infrastruktur und einer optimalen Verkehrsanbindung macht diesen Standort zu einer attraktiven Wahl für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.