13.250m² Land & Forstwirtschaftsfläche mit Grünland und Mischwald in Andechs

Zum Verkauf steht ein ca. 13.250 m² großes Land- und Forstwirtschaftsgrundstück in attraktiver Außenbereichslage der Gemeinde Andechs.

Die Fläche setzt sich aus ca. 7.550 m² Grünland und ca. 5.700 m² gewachsenem Mischwald zusammen und bietet damit eine interessante Kombination aus landwirtschaftlich nutzbarer Wiesenfläche und eigenem Waldbestand. Durch den Grünlandbereich verläuft der Hanlaichgraben, der den naturnahen Charakter des Grundstücks zusätzlich prägt.

Das Grundstück ist über befestigte Wege gut erreichbar und eignet sich insbesondere für land- und forstwirtschaftliche Nutzung, Grünlandbewirtschaftung, Beweidung sowie zur Erweiterung bestehender Flächenbestände. Auch für Landwirte, Forstwirte, Pferde- oder Tierhalter sowie Käufer mit langfristigem Interesse an Grund und Boden stellt die Liegenschaft eine interessante Gelegenheit dar.

Die Fläche befindet sich im Außenbereich und ist kein Bauland. Eine klassische Wohnbebauung ist daher nicht Gegenstand des Angebots.

Ein vielseitiges Naturgrundstück im gefragten Fünfseenland – ideal für Käufer, die eine größere zusammenhängende Grün- und Waldfläche in guter Lage suchen.

Das Grundstück befindet sich in der Gemeinde Andechs im Landkreis Starnberg, im landschaftlich reizvollen Bereich zwischen Erling und Machtlfing.

Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wiesen, Feldern und Waldflächen und bietet damit ideale Voraussetzungen für eine land- und forstwirtschaftlich orientierte Nutzung. Gleichzeitig profitiert die Lage von der hohen Attraktivität des Fünfseenlandes und der Nähe zu Ammersee, Starnberger See, Herrsching, Tutzing und dem Großraum München.

Trotz der ruhigen und naturnahen Außenbereichslage ist das Grundstück über befestigte Wege direkt erreichbar, was insbesondere für Bewirtschaftung, Pflege und forstwirtschaftliche Arbeiten von Vorteil ist.

Die Kombination aus ländlichem Umfeld, guter Erreichbarkeit und der Lage innerhalb einer der gefragtesten Regionen Oberbayerns macht die Fläche besonders interessant für Land- und Forstwirte, angrenzende Eigentümer, Tierhalter sowie Käufer, die langfristig in Grund und Boden investieren möchten.