Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche – frisch saniert & solide vermietet
86154 Augsburg
2
Zimmer
44 m²
Wohnfläche ca.
1.065 m²
Grundstücksfläche
229.000 €
Kaufpreis
840 €
Warmmiete
Maklerprovision: 3,57% inkl. Mwst.
Die Provision ist fällig und verdient mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages.
Objektdaten
Beschreibung
Diese kompakte und gepflegte 2-Zimmer-Wohnung wurde im Jahr 2023 umfassend saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf kleinem Raum. Ideal als Kapitalanlage mit direkter Mieteinnahme oder perspektivisch zur Eigennutzung.
Sanierung 2023 im Überblick:
Elektrik: vollständig erneuert
Bodenbeläge: neuer Vinylboden mit passenden Randleisten
Innentüren & Zargen: komplett neu
Wände: ausgebessert und frisch gestrichen
Badezimmer:
Toilette & Waschtisch erneuert
Alle Silikonfugen erneuert
Gepflegter Zustand
Einbauküche (EBK): im Kaufpreis enthalten
Stellplatz: Außenstellplatz optional anmietbar (30 €/Monat)
Ausstattung
Infos zum Objekt: 2 ZKB mit 44 m² Sanierung in 2023 Elektrik komplett neu Neuer Vinylboden und Randleisten Neue Türen und Zargen Wände ausgebessert Komplett neu gestrichen Im Bad Toilette und Waschtisch erneuert und alle Silikonfugen erneuert EBK enthalten Zur Wohnung anmietbarer Außenstellplatz (30 € monatlich) Seit Okt. 2024 vermietet für 690 € kalt zzgl. 60 € Betriebskosten zzgl. 90 € Heizung + Warmwasser
Lage
Öffentlicher Nahverkehr (ÖPNV)
Augsburg hat ein gut ausgebautes Straßenbahn- und Busnetz.
Augsburg
Die sogenannten "Gratis-City-Zone" erlaubt kostenlose Fahrten mit Bus & Tram innerhalb bestimmter Haltestellen in der Innenstadt (z. B. Königsplatz, Moritzplatz, Rathaus etc.).
Es gibt Planungen und Projekte zur Verbesserung der Anbindung (z. B. Mobilitätsdrehscheibe Augsburg) um Knotenpunkte komfortabler zu machen und Verbindungen zu optimieren.