2 Zi-EG-Wohnung (KfW 55) mit Garten u. TG-Stellplatz. Modern, hochwertig, zentrumsnah in SMÜ

Bei der hier angebotenen Wohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil. mit etwas mehr als 50 m². Hier kann der Feierabend richtig genossen werden, oder der "grüne Daumen" seine Erfüllung finden.

Aufgeteilt ist die Wohnung in einen Wohn-Essbereich mit integrierter Küche (Einbauküche auf dem Bild wird ausgebaut), ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche. Eine Abstellkammer im Eingangsbereich bietet praktischen Stauraum. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein extrabreiter Tiefgaragenstellplatz mit Vorbereitung für eine E-Ladestation. Neben dem Auto befinden sich ein Fahrradhalter und genügend Platz für Ihr Fahrrad. Alternativ kann hier auch wunderbar ein Motorrad oder ein Roller abgestellt werden.

Geeignet ist sie für Einzelpersonen oder Paare, aufgrund ihrer Größe allerdings nicht für Familien. Haustiere sind grundsätzlich nicht erwünscht.

Sollten wir Ihre Neugier geweckt haben, freuen wir uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen!

- KfW 55 Effizienzhaus - monolithische Massivbauweise mit 36,5 cm Ziegel ohne zusätzliche Außendämmung - Personenaufzug vom Keller bis zu den Dachterrassenwohnungen - Markenfenster mit hochwertiger 3fach-Verglasung - dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Fußbodenheizung - hochwertige Badausstattung - Waschmaschinenanschluss im Bad - Video-Gegensprechanlage mit Türöffner - Tiefgaragenstellplatz mit Vorrichtung für E-Ladestation - frei ab 1.06.2026.

Am Rande des Schwabmünchner Stadtzentrums wurde 2021 dieses moderne Mehrfamilienhaus errichtet.

Schwabmünchen ist eine Kleinstadt im schwäbischen Landkreis Augsburg und liegt ca. 20 Kilometer nördlich von Landsberg zwischen Lech und Wertach am Westrand des Lechfeldes.
Die aufstrebende Kleinstadt verfügt über viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Ärzte und Apotheken, Kindergärten, Cafés und Restaurants sowie einen eigenen Bahnanschluss. Schulische Einrichtungen reichen von der Grundschule bis zum Gymnasium und sind fußläufig erreichbar.

Als Pendler nach München sind Sie dank der nahe gelegenen B17 und deren Anbindung zur A8 und A96 rasch in München.

In Schwabmünchen´s Nähe findet man allerhand Freizeitaktivitäten, unter anderem das Naherholungsgebiet "Augsburg - Westliche Wälder" oder die Stauden.