Großzügige Gewerbeeinheit (ca. 120 qm) mit laufendem Praxisbetrieb in Großaitingen
86845 Großaitingen, Bürofläche zur Miete
Kontaktdaten
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NameHerr Luca Käs
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E-Mail
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Tel.
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Mobil
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDKL-3343
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ObjekttypenBüro/Praxis, Bürofläche
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Adresse86845 Großaitingen
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EtageEG
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Bürofläche ca.100 m²
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Gesamtfläche ca.120 m²
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1965
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Zustandmodernisiert
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Mieterprovision (gewerblich)1 Monatsmiete inkl. MwSt.
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Kaution2.250,00 EUR
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Kaltmiete750,00 EUR
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Betriebskosten brutto150,00 EUR
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Warmmiete900,00 EUR (Heizkosten enthalten)
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis15.04.2034
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GebäudeartNichtwohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
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Warmwasser enthaltenja
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EnergieeffizienzklasseF
Lage
Zwischen Augsburg, Landsberg und München gelegen, bietet Ihnen die B17 mit Anschluss an die A96 bzw. die A8 eine ideale Verbindung in jede Richtung.
Großaitingen verfügt über einige Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Grund- und Mittelschule.
Darüber hinaus sind Sie auch rasch in der Natur wie z.B. in den Stauden oder im Naherholungsgebiet ”Augsburg - Westliche Wälder”, wo Sie Erholung und verschiedenste Möglichkeiten der aktiven Freizeitgestaltung finden.
Großaitingen bietet Ihnen somit eine attraktive Lage mit viel Natur in Verbindung mit der Nähe zur Stadt!
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines renovierten Bauernhauses und beinhaltet 4 Räume, eine Küche, 2 Toiletten sowie einen praktischen, über eine Treppe direkt zugänglichen Lagerraum im Keller.
Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 120 qm und einer für heute angemessenen Deckenhöhe bietet die Gewerbeeinheit viel Platz zur Entfaltung und kann vielseitig genutzt werden. Aktuell befindet sich eine Praxis für Physiotherapie in den Räumen.
Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann schicken Sie uns gerne eine Anfrage oder rufen uns direkt an.
Ausstattung
- helle Räume
- mehrere Parkmöglichkeiten am Hof
- getrennte Toiletten (Kunden/Privat)
- große Lagerfläche im Keller