Familienfreundliches Einfamilienhaus mit toller Raumaufteilung. Ruhige Lage in Scherstetten und sofort verfügbar !
86872 Scherstetten, Einfamilienhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Peter Colombo
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E-Mail
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Tel.
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Fax08232 / 969349
Objektdaten
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Objekt IDFB-3346
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ObjekttypenEinfamilienhaus, Haus
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Adresse86872 Scherstetten
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Wohnfläche ca.142,81 m²
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Grundstück ca.731 m²
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Zimmer6
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Schlafzimmer4
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Badezimmer2
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Balkone1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerÖl
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Baujahr1988
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Zustandgepflegt
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Stellplätze2 Stellplätze
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Garagen2 Stellplätze
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Käuferprovision2,38 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis515.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Außenstellplatz
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Garage
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Keller
- ✓ Terrasse
- ✓ Wasch-/Trockenraum
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis14.04.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1988
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PrimärenergieträgerÖl
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Endenergieverbrauch108,60 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseD
Lage
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in beliebter Wohnlage in Scherstetten, ca. 10 km westlich von Schwabmünchen und ca. 30 km südwestlich von Augsburg.
Die Lage in der wunderschönen Landschaft der Stauden lädt zu vielseitigen Freizeitaktivitäten ein.
Der nächstgelegene Kindergarten liegt fußläufig in Scherstetten. Zur Grundschule in Hiltenfingen sind es ca. 5 Fahrminuten. Weiterführende Schulen, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten, eine gute ärztliche Versorgung (inkl. Krankenhaus), Ämter und Behörden, Cafés und Restaurants uvm. findet man in der ebenfalls nur 10 Fahrminuten entfernt gelegenen Stadt Schwabmünchen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses familienfreundliche, im Jahr 1988 in massiver Bauweise errichtete und komplett unterkellerte Einfamilienhaus bietet seinen zukünftigen Bewohnern eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten. Die ruhige Lage macht es zu einem idealen Zuhause für Familien und allen, die nach einem Rückzugsort suchen.
Durch einen überdachten Eingangsbereich/Windfang gelangen Sie ins Haus und den großzügigen Flur. Das geräumige Wohnzimmer ist durch eine Türe mit dem Essbereich und der Küche verbunden. Die Einbauküche und ein gemütlicher Kachelofen sind bereits im Kaufpreis enthalten. Angrenzend an die Küche befindet sich eine praktische Speisekammer. Des Weiteren bietet das Erdgeschoss einen Hauswirtschafsraum/ Büro, ein Gäste WC und ein Badezimmer mit Badewanne.
Das Obergeschoss ist aufgeteilt in drei Schlafzimmer sowie einen weiteren Raum, als Büro oder Gästezimmer nutzbar. Durch das Elternschlafzimmer gelangen Sie auf den nach Osten ausgerichteten Balkon, mit herrlichem Ausblick über Scherstetten. Ein Badezimmer inkl. Dusche rundet diese Etage ab.
Der Wintergarten, die Terrasse und der nahezu blickgeschützte Garten des Hauses laden zum Gärtnern, Entspannen und Genießen ein.
Der Kellerbereich bietet enorm viel Raum und Potenzial zur individuellen Nutzung und für Hobbyprojekte. Hier stehen Ihnen ein beheizbarer Hobbyraum, eine Werkstatt, eine Waschküche und viel weiterer Stauraum, z.B. unter der Garage, zur Verfügung.
Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen, die diese Immobilie bietet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.
Ausstattung
- Massivbauweise
- voll unterkellert inkl. Garage
- Wintergarten mit Jalousien und Insektenschutz
- Fußbodenheizung im Gäste WC, Bad und Flur
- Einbauküche
- Kachelofen (Einsatz müsste erneuert werden)
- Ölzentralheizung plus Solaranlage
- Kunststofffenster im Westen und Süden inkl. Rolladen, 2008 erneuert
- Holzfenster im Osten
- Garage mit großem Lagerraum im Dachspeicher
- große Hofeinfahrt mit vielen Stellplätzen
- und vieles mehr...
- sofort bezugsfrei!
Sonstige Informationen
Der großzügige Balkon sowie die überdachte Terrasse mit Wintergarten wurden in der Wohnfläche von 142m² nicht berücksichtigt. Die tatsächliche Wohnfläche ist somit bei über 150m².
Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.