Renovierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus in idyllischer Sackgasse (Hanglage) in Schwabegg

Beschreibung

In einer bezaubernden, eingewachsenen Ortslage, eingebettet in einer ruhigen Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in Form eines Doppelhauses mit viel Potenzial.

Das Hauptgebäude wurde 1958 erbaut und bietet eine Wohnfläche von ca. 86,20m² auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.410m². Ergänzt wird dieses besondere Anwesen durch einen Anbau im Stil eines Doppelhauses aus dem Jahr 1989.

Das Haupthaus beeindruckt mit 4 Zimmern, einer geräumigen Wohnküche und einem Badezimmer, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Die insgesamt 86,20m² bieten genügend Platz für ein gemütliches Familienleben. Besonders hervorzuheben ist der direkte Zugang zur Südterrasse von Wohn- und Schlafzimmer aus, welche einen schönen Blick in den eingewachsenen Garten gewähren. Die Lage des Haupthauses inmitten der grünen Oase verleiht diesem Zuhause eine unvergleichliche Atmosphäre.

Aufgrund der Hanglage wurde der Haupteingang des Anbaus im Kellerbereich realisiert. Hier finden Sie einen praktischen Windfang und einen direkten Zugang zum Keller des Haupthauses. Das Kellergeschoss umfasst den Tankraum und drei Kellerräume, außerdem den Heizungsraum, einen Hauswirtschaftsraum und einen weiteren Kellerraum.

Das Erdgeschoss des Anbaus beherbergt eine großzügige Wohnküche, eine praktische Speisekammer, ein separates WC und ein geräumiges Wohnzimmer, das durch einen offenen Kamin zusätzlichen Charme erhält. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf einen Balkon, der sich auch auf die Terrasse des Haupthauses erstreckt. Dieser Bereich lädt zum Entspannen und geselligen Beisammensein ein.
Das Dachgeschoss des Anbaus bietet weitere Räumlichkeiten, darunter Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon. Diese geschickt gestaltete Einheit im Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Erweiterung des Haupthauses dar.

Der eingewachsene Garten und das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.410m² bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Gartenliebhaber und Familien. Hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen und den grünen Raum nach Ihren Vorstellungen gestalten.

Zusätzliche Abstellmöglichkeiten bieten sich in der anliegenden Garage sowie einer separaten Werkstatt, die sich gegenüber dem Haus befindet. Die Werkstatt erstreckt sich über eine Fläche von ca. 38m² und verfügt über eine eigene Flurnummer mit einer Grundstücksgröße von über 300m², was sie zu einem weiteren wertvollen Bestandteil dieses Anwesens macht.

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit seinem einzigartigen Anbau bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als perfektes Zuhause für Familien und Naturliebhaber. Der großzügige Garten und das weitläufige Grundstück runden das Gesamtpaket ab und ermöglichen individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.

Überzeugen Sie sich selbst von der Großzügigkeit und den Möglichkeiten, die diese Immobilie in perfekter Lage bietet. Ich freue mich auf die Besichtigung mit Ihnen.

Ausstattung

Besondere Highlights:
- nutzbar als Zweifamilienhaus oder Einfamilienhaus
- lichtdurchflutete Wohnbereiche
- 2 Terrassen
- 1 Balkon
- eingewachsenes, uneinsehbares Grundstück
- 2 Garagen
- 3 Stellplätze

Ausstattung:
- Fliesen
- Holzofenanschlüsse vorhanden
- Ölzentralheizung
- Steintreppe & Holztreppe
- Holzfenster 2fach verglast
- 2 Einbauküchen
- separate Stromzähler
- SAT-TV
- uvm...