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Besonderheit! 160m² Dachgeschosswohnung mit 65m² großem Wohnzimmer in Untermeitingen. Sofort bezugsfrei!

86836 Untermeitingen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

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Kontaktdaten

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3289
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    159,57 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    18 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    05.04.2024
  • Käufer­provision
    2,38% inkl. ges. MwSt.
  • Hausgeld
    437 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Offene Küche
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    27.04.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    146,40 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 50 100 150 200 250 300 350 400+ Endenergieverbrauch 146,40 kWh/(m²·a)

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von der Stadt Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen.

Die Wohnanlage befindet sich in einem sehr ruhigen und dennoch zentrumsnah gelegenen Wohngebiet von Untermeitingen. Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie das neue Ärztehaus mit Apotheke uvm. sind fußläufig erreichbar.

Nicht weit entfernt sind auch der Bahnhof in Klosterlechfeld sowie die Auffahrt zur B17. Mit dem Pkw erreichen Sie die Städte Augsburg und Landsberg jeweils in ca. 15 Minuten. Auch für Pendler nach München ist die B17 mit Anbindung an die A96 bzw. die A8 ideal.
Ergänzend zum Linienverkehr fährt in Untermeitingen der Ruf-Bus die nächstgelegene Haltestelle an.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem besonderen Angebot handelt es sich um eine sehr gepflegte Dachgeschosswohnung mit einer Gesamtgröße von 160m² mit großzügiger und moderner Raumaufteilung.

Highlight der Wohnung ist sicherlich der über 70m² große Bereich für Wohnen, Essen und Kochen. In diesem Bereich erwartet Sie ein sichtbarer Dachstuhl, eine offene Küche mit Theke und im Wohnzimmer ein toller Kamin. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großzügigen Ostbalkon mit Blick über die Dächer von Untermeitingen.
Des Weiteren bietet diese Wohnung zwei große Schlafzimmer mit über 20m² und jeweils zwei Dachfenstern mit elektrischen Rollos. Eines der Zimmer ist mit einer Zwischenwand, z.B. für eine Ankleide, abgetrennt. Das dritte Schlafzimmer kann als Büro oder Gästezimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer ist komfortabel mit einer großen Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Für Gäste steht eine zweite Toilette zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über einen Treppenlift vom Erdgeschoss bis ins zweite Obergeschoss. Die Wohnung ist bereits geräumt und sofort bezugsfrei.

Ein Garagenstellplatz und ein großer Kellerraum runden dieses Angebot ab.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

Ausstattung

- Dachgeschosswohnung mit über 65m² Wohnzimmer
- Sichtdachstuhl
- Ostbalkon überdacht mit Markise
- Kamin im Wohnzimmer
- Einbauküche + Kamin im Kaufpreis enthalten
- neue Kunststoff Dachfenster
- großer Kellerraum
- Einzelgarage
- Heizung Neu in 2019

Sonstige Informationen

Der Grundriss dient zur Veranschaulichung und entspricht nicht zu 100% dem Original.

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