Einmalige Chance! 3 Zi.-Penthousewohnung (Neubau/KfW55) mit Küche und zwei Stellplätzen in Untermeitingen!

86836 Untermeitingen, Etagenwohnung zum Kauf

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Objektdaten

  • Objekt ID
    FB-3323
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86836 Untermeitingen
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    91,37 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    36,91 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Gas, Solar
  • Baujahr
    2023
  • Zustand
    Erstbezug
  • Stellplätze
    27.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Tief­garagen­stell­plätze
    27.000 EUR (Anzahl: 2)
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    1,65% inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    593.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Keller
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    28.05.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr
    2023
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    15,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    A+
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 15,80 kWh/(m²·a)

Lage

Untermeitingen ist eine Gemeinde im schwäbischen Landkreis Augsburg, rund 20 km südlich von Augsburg auf dem Lechfeld zwischen Lech und Wertach gelegen. Das gesamte Lechfeld befindet sich seit Jahren im Aufschwung. Die Infrastruktur der aufstrebenden Gemeinde gleicht der einer Kleinstadt.

Die Wohnanlage befindet sich im Zentrum von Untermeitingen. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe. Das neue Ärztehaus mit Ärzten, Apotheke, Bank uvm. ist fußläufig erreichbar.

Die günstige Lage nahe der B17 ermöglicht einen schnellen Anschluss an die Städte Augsburg, Landsberg/Lech und München. Der Bahnhof im nur ca. einen Kilometer entfernten Klosterlechfeld wird regelmäßig vom öffentlichen Nah- und Fernverkehr angefahren. Eine öffentliche Busline bringt Sie in den Landkreis und nach Augsburg.

Untermeitingen verfügt über ein eigenes Hallenbad und bietet ein ausgeprägtes Vereinsleben, angefangen von verschiedenen Sportvereinen bis hin zur Feuerwehr und dem Theaterverein. Entlang des Lechs erwartet Sie ein weitläufiges Naherholungsgebiet mit kilometerlangen Wander- und Radfahrwegen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Einmalige Chance und Erstbezug: Diese traumhafte 3-Zimmer- Penthousewohnung mit Dachterrasse befindet sich im 2. Obergeschoss mit Südwestausrichtung und großer Dachterrasse im frisch fertiggestellten Mehrfamilienhaus im Zentrum von Untermeitingen.

Highlight dieser Wohnung ist sicherlich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Dachterrasse. Dieser Bereich mit fast 40m² Wohnfläche bietet viele Stellmöglichkeiten, eine perfekt integrierte Küche und modernste Technik. Im Wohnbereich sorgt eine große Schiebetüre für Licht und Zugang zur Südterrasse. Die ca. 36m² große Südterrasse ist teilweise überdacht und bietet Weitblick, bei gutem Wetter bis zu den Bergen. Die hochwertige Einbauküche mit Markengeräten ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Badezimmer mit Oberlicht ist mit einer bodengleichen Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Auf die im Grundriss eingezeichnete Badewanne wurde für einen großzügigen Waschmaschinenstellplatz verzichtet. Auch die beiden vorteilhaft geschnittenen Schlafzimmer lassen keine Wünsche offen und bieten Zugang zur Dachterrasse. Zu den weiteren Annehmlichkeiten zählen eine Abstellkammer, ein Kellerabteil, ein Tiefgaragenstellplatz und ein Außenstellplatz.

Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz + Außenstellplatz: 27.000€,
Gesamtkaufpreis Wohnung + Stellplätze: 620.000€.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und eine gemeinsame Besichtigung!


Ausstattung

- Bauträger: Communis Projektbau GmbH, Lilienthalstraße 6, 86830 Schwabmünchen
- Bauausführung durch regionale Handwerker
- Videosprechanlage
- barrierefreier Zugang zu allen Wohnungen inkl. Personenaufzug
- moderne Badgestaltung mit hochwertiger Sanitärausstattung
- große Hebeschiebetüre zur Dachterrasse
- Tiefgarage mit breiten Stellplätzen
- Lademöglichkeit für E-Bikes und E-Autos in der Tiefgarage
- KfW 55 EE Effizienzhaus
- monolithische Massivbauweise mit 36,5cm Ziegeln ohne zusätzliche Außendämmung
- Energieeffiziente Hybridheizung mit drei Komponenten: Wärmepumpe, Solarenergie und Gas-Brennwert-Heizung
- dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung

3-Zimmer-Penthousewohnung:
- großzügiger Wohn/Ess-Bereich
- große Dachterrasse mit Südausrichtung
- hochwertige Einbauküche inkl. Markengeräten im Kaufpreis enthalten
- zusätzliche Elektroausstattung wie BUS-System für elektrische Rolläden
- dimmbare LED Spots im Wohnbereich
- Abstellkammer/Speis in der Wohnung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenstellplatz plus Außenstellplatz
- verfügbar ab sofort


Sonstige Informationen

Die Wohnanlage wurde als KfW 55 EE Effizienzhaus mit einer modernen Hybridheizung errichtet und hat somit einen niedrigen Energiebedarf.

Wohngeldvorauszahlung: 292€ mtl.,
davon Zuführung zu den Rücklagen: 40€ mtl.

Immobiliendaten-Import und Darstellung für WordPress: WP-ImmoMakler®