Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit schönem Schnitt und TG-Stellplatz!!!

86830 Schwabmünchen, Etagenwohnung zur Miete

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Objektdaten

  • Objekt ID
    KL-3333
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    86830 Schwabmünchen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    83,06 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1991
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    01.03.2024
  • Kaution
    3.120,00 EUR
  • Kaltmiete
    980,00 EUR
  • Betriebskosten brutto
    150,00 EUR
  • Warmmiete
    1.190,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fahrradraum
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Tiefgarage
  • ✓ Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    03.03.2026
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1991
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    119,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 119,00 kWh/(m²·a)

Lage

Diese schöne 3 ZKB-Wohnung befindet sich in einer beliebten Lage von Schwabmünchen. Viele Geschäfte, öffentliche Einrichtungen, Gastronomie, Kindergärten, Schulen und der Bahnhof sind zu Fuß bequem erreichbar.

Mit dem Pkw sind Sie in ca. 20 Minuten in Augsburg und in ca. 40 Minuten in München. Die zweispurige B17 und die A 96 sind eine ideale Verbindung in jede Richtung.

Auch die umliegende Natur z.B. das Naherholungsgebiet Augsburg - Westliche Wälder, wo Sie Erholung und jederlei Möglichkeit für eigene Freizeitsportaktivitäten finden, ist von Schwabmünchen aus schnell erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ein sehr guter Schnitt, eine helle Südausrichtung und viele kleine Annehmlichkeiten sind die Kennzeichen dieser schönen 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Sie befindet sich im 3. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen.

Auf ca. 83 m² befinden sich ein großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Südbalkon, eine geräumige Küche, zwei gemütliche Schlafzimmer und ein Badezimmer, außerdem eine praktische Abstellkammer. Das Bad ist - ebenso wie das angrenzende separate WC - komplett saniert und mit einer bodengleichen Dusche, einer modernen Waschtischanlage und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.

Des Weiteren stehen den Hausbewohnern Gemeinschaftsräume wie Fahrradgarage und Wasch- und Trockenraum zur Verfügung.

Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Sie!


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