Haus kaufen Schwabmünchen: Entdecken Sie unsere Angebote
Erfahrungen unserer Kunden aus Schwabmünchen
Die LICUS AG ist seit 25 Jahren am Immobilienmarkt tätig und unterstützt Kaufinteressenten beim Hauskauf in Schwabmünchen. Unsere Kunden bewerten die Zusammenarbeit mit 4,9 von 5 Sternen.
„Wir haben ein Haus gesucht, in dem unsere Familie langfristig Platz hat. Bei LICUS konnten wir unsere Vorstellungen zu Grundstück, Zimmeraufteilung und Lage besprechen. Besonders hilfreich fanden wir die Hinweise zu den Modernisierungskosten vor unserer Kaufentscheidung.“
Markus und Daniela W.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Uns war wichtig, ein älteres Haus vor dem Kauf genauer einschätzen zu können. LICUS hat unsere Fragen zum Gebäude aufgenommen und uns erklärt, welche Unterlagen wir zusätzlich prüfen sollten. Auch die Abstimmung bis zum Notartermin verlief sehr angenehm.“
Stefan R.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Luca Käs
Geschäftsleitung
Georg Käs
Vorstand
Herbert Fischer
Immobilienvertrieb
Tizian Hampel
Immobilienmakler / Immobilienvertrieb
Daniel Käs
Auszubildender
AW
Alisa Widmann
Social Media
CK
Christina Käs
Buchhaltung
Häuser in Schwabmünchen: Markt und Wohngebiete
Wer Häuser in Schwabmünchen kaufen möchte, sollte zunächst die eigenen Anforderungen an Gebäude und Grundstück festlegen. Für Familien mit Kindern kann ein Garten wichtig sein, während andere Käufer einen pflegeleichten Außenbereich bevorzugen. Auch die Möglichkeiten für einen späteren Dachausbau oder eine energetische Sanierung verdienen Aufmerksamkeit. Auch die Grundstücksgröße, die Nachbarbebauung und die Auswahl an verfügbaren Immobilien in Schwabmünchen können bei der Entscheidung für eine bestimmte Wohnlage eine Rolle spielen.
Kaufpreise und Preisentwicklung
Wohnlagen und Ortsteile
Verkehr und Erreichbarkeit
Laut immowelt liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise in Schwabmünchen im Oktober 2026 bei rund 4.159 €/m² für Häuser und 3.454 €/m² für Eigentumswohnungen. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 1,7 % beziehungsweise 0,4 %. Der tatsächliche Immobilienwert hängt insbesondere von Lage, Baujahr, Zustand und Ausstattung ab. „Ein realistischer Angebotspreis sollte sich an tatsächlich vergleichbaren Objekten orientieren und vorhandenen Sanierungsbedarf berücksichtigen“, erklärt Luca Käs, Geschäftsleitung der LICUS AG. Wer eine Immobilie in Schwabmünchen verkaufen möchte, sollte diese Faktoren vor dem Vermarktungsstart prüfen. Ein älteres Haus kann trotz eines niedrigeren Kaufpreises höhere Gesamtkosten verursachen als ein modernisiertes Objekt. Deshalb sollten Kaufinteressenten notwendige Arbeiten möglichst vor ihrer Finanzierungsentscheidung kalkulieren.
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Beim Kauf eines Hauses in Schwabmünchen sollte der Zustand von Dach, Heiztechnik und Gebäudehülle frühzeitig untersucht werden. Notwendige Sanierungen können den finanziellen Spielraum nach dem Erwerb deutlich einschränken
Luca Käs
Vorstand der LICUS AG
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Hauskauf in Schwabmünchen an?
Beim Hauskauf in Schwabmünchen sollten Käufer zusätzlich zum Kaufpreis etwa 5 bis 6 % für Grunderwerbsteuer, Notar und Grundbuch einplanen, gegebenenfalls zuzüglich Maklerprovision. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 %, während Notar und Grundbuch zusammen meist rund 1,5 bis 2 % kosten. Bei einem Kaufpreis von 400.000 € entstehen damit bereits etwa 20.000 bis 22.000 € Nebenkosten ohne Makler. Wer ein Haus in Schwabmünchen kaufen möchte, sollte diese Ausgaben möglichst aus Eigenkapital finanzieren.
Welche Unterlagen sollte ich vor dem Kauf eines Hauses prüfen?
Kann ich vom Hauskauf zurücktreten, wenn meine Finanzierung scheitert?
Wer bezahlt die Maklerprovision beim Kauf eines Einfamilienhauses?
Wer ist der beste Immobilienmakler für den Hauskauf in Schwabmünchen?