Wohnung kaufen Schwabmünchen: Unsere aktuellen Angebote
Erfahrungen unserer Kunden aus Schwabmünchen
Seit 25 Jahren beschäftigt sich die LICUS AG mit Immobilien und begleitet auch Kaufinteressenten bei der Wohnungssuche in Schwabmünchen. Unsere Kundenzufriedenheit liegt bei 4,9 von 5 Sternen.
„Wir suchten unsere erste Eigentumswohnung in Schwabmünchen und hatten viele Fragen zum Hausgeld und zur Instandhaltungsrücklage. Besonders wichtig war uns, die laufenden Kosten vor dem Kauf richtig einschätzen zu können. Die Erläuterungen haben uns geholfen, unser Budget realistisch zu planen.“
Julia und Andreas M.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Für unsere Tochter wollten wir eine kleinere Wohnung in Schwabmünchen kaufen. Bei der Auswahl haben wir besonders auf die Raumaufteilung und die Erreichbarkeit des Bahnhofs geachtet. Hilfreich waren die Hinweise zu den Unterlagen der Eigentümergemeinschaft und möglichen zusätzlichen Kosten.“
Monika und Thomas S.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Seit 25 Jahren verbinden wir bei der LICUS AG Ankauf, Bau, Projektierung, Finanzierung, Vertrieb und Verwaltung. Georg und Luca Käs begleiten gemeinsam mit unserem Team auch Kaufinteressenten bei Fragen zum Wohnungseigentum.
„Vor dem Kauf sollte geprüft werden, ob die Erhaltungsrücklage zu den geplanten Maßnahmen am Gebäude passt“, erklärt Georg Käs, Vorstand der LICUS AG.
Als Immobilienmakler in Schwabmünchen unterstützen wir Sie bei der Einordnung Ihrer Kaufentscheidung.
Unser Team kennenlernen
Luca Käs
Geschäftsleitung
Georg Käs
Vorstand
Herbert Fischer
Immobilienvertrieb
Tizian Hampel
Immobilienmakler / Immobilienvertrieb
Daniel Käs
Auszubildender
AW
Alisa Widmann
Social Media
CK
Christina Käs
Buchhaltung
Eigentumswohnungen in Schwabmünchen: Markt und Wohnlagen
Wer Wohnungen in Schwabmünchen kaufen möchte, sollte neben der Wohnfläche auch die laufenden Kosten und die Eigentumsverhältnisse berücksichtigen. Bei einer Wohnung im Mehrfamilienhaus gehören Treppenhaus, Dach und Fassade zum Gemeinschaftseigentum. Für Käufer können deshalb anstehende Sanierungen und mögliche Sonderumlagen relevant werden. Auch die Lage innerhalb des Gebäudes und die Auswahl verfügbarer Immobilien in Schwabmünchen beeinflussen die Entscheidung für das passende Objekt.
Wohnungspreise und aktuelle Marktentwicklung
Wohngebiete und unterschiedliche Wohnungstypen
Verkehrsanbindung und tägliche Wege
Laut immowelt kosten Eigentumswohnungen in Schwabmünchen im Oktober 2026 durchschnittlich 3.454 €/m². Die geschätzten Quadratmeterpreise reichen von 2.367 € bis 4.813 €. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 0,4 %. Die Werte dienen als Orientierung und ersetzen keine individuelle Objektprüfung. Beim Kauf einer Eigentumswohnung können zusätzlich zum Kaufpreis erhebliche Kosten für Instandhaltungsmaßnahmen entstehen. Deshalb sollten Interessenten vor der Finanzierungsentscheidung die letzten Versammlungsprotokolle, den Wirtschaftsplan und die Höhe der Erhaltungsrücklage prüfen. Wer eine Eigentumswohnung in Schwabmünchen kaufen möchte, sollte außerdem zwischen dem umlagefähigen und dem nicht umlagefähigen Hausgeld unterscheiden. Besonders für Kapitalanleger beeinflussen diese Ausgaben die tatsächlich verbleibenden Mieteinnahmen.
Welche Kaufnebenkosten fallen beim Wohnungskauf in Schwabmünchen an?
Beim Kauf einer Eigentumswohnung in Schwabmünchen fallen zusätzlich zum Kaufpreis Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sowie gegebenenfalls eine Maklerprovision an. Die Grunderwerbsteuer beträgt in Bayern 3,5 % des Kaufpreises, für Notar und Grundbuch lassen sich zusammen ungefähr 1,5 bis 2 % kalkulieren. Bei einem Wohnungspreis von 300.000 € entstehen damit rund 15.000 bis 16.500 € Nebenkosten ohne Maklerprovision. Wer eine Wohnung in Schwabmünchen kaufen möchte, sollte diese Beträge zusätzlich zum Eigenkapitalbedarf für den Kaufpreis berücksichtigen.
Wer muss eine bereits beschlossene Sonderumlage nach dem Wohnungskauf bezahlen?
Kann ich eine vermietete Eigentumswohnung kaufen und anschließend selbst einziehen?
Kann ich vom Wohnungskauf zurücktreten, wenn meine Bank die Finanzierung ablehnt?
Wer ist der beste Immobilienmakler für den Wohnungskauf in Schwabmünchen?