In drei Schritten zu Ihrer Einschätzung
Immobilie beschreiben
Geben Sie die wichtigsten Eckdaten ein: Welche Immobilie möchten Sie bewerten, wo liegt sie und wie groß ist sie?
Angaben prüfen lassen
Wir prüfen Ihre Angaben und berücksichtigen den Immobilienmarkt in Ihrer Umgebung.
Einschätzung erhalten
Sie erhalten eine erste Einschätzung in nur 2 Minuten per Mail und können in Ruhe überlegen, wie es mit Ihrer Immobilie weitergeht.
Starten Sie mit Ihrer Immobilie
Ihre Angaben werden von LICUS geprüft, bevor Sie Ihre Einschätzung erhalten. Die Anfrage ist kostenlos und verpflichtet Sie zu keinem Verkauf.
Lieber eine persönliche Bewertung? Hier Termin anfragen
Manche Details erkennt man erst vor Ort
Zustand und Ausstattung
Wie gut ist die Immobilie erhalten? Was wurde modernisiert? Vor Ort können wir uns ein genaueres Bild machen.
Die Lage im Detail
Ob zentral in Schwabmünchen oder im Ortsteil Schwabegg: Grundstückszuschnitt, Nachbarbebauung und unmittelbares Wohnumfeld werden individuell betrachtet.
Ihre Fragen zum Verkauf
Sie möchten wissen, ob sich eine Modernisierung vor dem Verkauf lohnt? Wir besprechen mögliche Auswirkungen auf den Angebotspreis und die Vermarktung.
Kundenstimmen aus Schwabmünchen
Seit 25 Jahren begleiten wir Eigentümer bei der Immobilienbewertung in Schwabmünchen und dem Immobilienverkauf in Schwabmünchen und Umgebung. Unsere Kundenzufriedenheit von 4,9 von 5 Sternen zeigt, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit uns bewerten.
„Wir wollten vor dem Verkauf unseres Elternhauses in Schwabmünchen zunächst wissen, was die Immobilie wert ist. LICUS hat sich die Besonderheiten des Hauses angesehen und uns verständlich erklärt, welche Faktoren den möglichen Verkaufspreis beeinflussen.“
Stefan und Monika W.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Für unsere Eigentumswohnung hatten wir bereits eine ungefähre Preisvorstellung. Durch die Bewertung von LICUS konnten wir besser einschätzen, welche Rolle der Zustand der Wohnung und die Lage innerhalb von Schwabmünchen spielen.“
Daniela und Christian F.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Immobilienwerte in Schwabmünchen richtig einschätzen
Zwischen einer Eigentumswohnung im Zentrum und einem Einfamilienhaus in Mittelstetten können erhebliche Wertunterschiede bestehen. Entscheidend sind die individuellen Eigenschaften des Objekts und die erzielbaren Preise vergleichbarer Immobilien. Eine Immobilienbewertung in Schwabmünchen berücksichtigt deshalb mehr als allgemeine Quadratmeterpreise.
Preisentwicklung
Makrolage
Anbindung
Die Immobilienpreise in Schwabmünchen liegen laut immowelt im Oktober 2026 bei durchschnittlich 4.159 €/m² für Häuser und 3.454 €/m² für Wohnungen. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 1,7 % beziehungsweise 0,4 %. Für eine belastbare Wertermittlung sind jedoch die tatsächlich erzielten Verkaufspreise vergleichbarer Immobilien entscheidend. „Bei älteren Wohnhäusern sollte geprüft werden, welchen Einfluss notwendige Modernisierungen auf den erzielbaren Preis haben“, erläutert Luca Käs, Geschäftsleitung der LICUS AG. Wer ein Haus in Schwabmünchen verkaufen möchte, sollte diese Kosten frühzeitig berücksichtigen.
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Schwabmünchen
Weitere Fragen?
08232 969340
Welche Verfahren werden zur Ermittlung des Immobilienwerts verwendet?
Zur Ermittlung des Immobilienwerts werden nach § 6 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) das Vergleichswertverfahren, Ertragswertverfahren und Sachwertverfahren eingesetzt. Das Vergleichswertverfahren nutzt Verkaufspreise ähnlicher Immobilien, während das Ertragswertverfahren insbesondere bei vermieteten Objekten die erzielbaren Erträge berücksichtigt. Beim Sachwertverfahren stehen der Bodenwert und der Wert der baulichen Anlagen im Mittelpunkt. Welches Verfahren geeignet ist, hängt von der Immobilienart, dem Bewertungszweck und den verfügbaren Marktdaten ab.
Wie lange ist eine Immobilienbewertung gültig?
Reicht eine kostenlose Immobilienbewertung für eine Erbschaft oder Scheidung aus?
Kann ich meine Immobilie auch ohne Verkaufsabsicht bewerten lassen?
Wer ist der beste Anbieter für eine Immobilienbewertung in Schwabmünchen?