In drei Schritten zum Immobilienwert
Objektdaten eingeben
Wählen Sie Ihre Immobilienart aus und ergänzen Sie Angaben zu Standort, Wohnfläche und Baujahr.
Immobilienmerkmale auswerten
Wir betrachten Ihre Angaben im Zusammenhang mit vergleichbaren Immobilien und regionalen Marktinformationen.
Immobilienwert erfahren
Innerhalb von 2 Minuten erhalten Sie eine erste Werteinschätzung per E-Mail. Anschließend entscheiden Sie selbst, ob Sie weitere Schritte einleiten möchten.
Erfahren Sie, was Ihre Immobilie wert ist
Ihre übermittelten Informationen bilden die Grundlage für unsere erste Einschätzung. Die Anfrage ist kostenlos und unverbindlich. Ein anschließender Verkaufsauftrag ist nicht erforderlich.
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Eine persönliche Bewertung zeigt weitere Wertfaktoren
Bausubstanz und Modernisierungen
Wir betrachten den Zustand wichtiger Gebäudeteile und prüfen, welche Sanierungen bereits durchgeführt wurden oder noch erforderlich sind.
Grundstück und unmittelbares Umfeld
Eine Altstadtimmobilie stellt andere Anforderungen als ein Grundstück in Erpfting. Erschließung, Zuschnitt und Bebauungsmöglichkeiten fließen in die Betrachtung ein.
Ihre Möglichkeiten als Eigentümer
Sie überlegen, ob eine Vermietung oder ein Verkauf wirtschaftlich sinnvoller ist? Wir besprechen die möglichen Auswirkungen auf Ihre Entscheidung.
Erfahrungen mit LICUS in Landsberg am Lech
Die LICUS AG hat ihren Sitz in der Fuggerstraße 8 in Schwabmünchen und betreut von dort aus auch Eigentümer in Landsberg am Lech. Seit 25 Jahren ist das Unternehmen am Immobilienmarkt tätig und begleitet Eigentümer bei der Bewertung sowie beim Immobilienverkauf in Landsberg am Lech. Unsere Kundenzufriedenheit liegt bei 4,9 von 5 Sternen.
„Wir hatten ein älteres Wohnhaus in Landsberg am Lech geerbt und wollten zunächst den Immobilienwert einschätzen lassen. Besonders wichtig waren uns die baulichen Besonderheiten und die Frage, welchen Einfluss der Zustand des Hauses auf den möglichen Verkaufspreis hat. Die einzelnen Wertfaktoren wurden uns verständlich erläutert.“
Michael und Andrea S.
Verifizierte Bewertung aus Landsberg am Lech
„Unsere Wohnung in Landsberg West sollte zunächst nur für unsere Vermögensplanung bewertet werden. Wir wollten wissen, wie sich die vorhandene Ausstattung und die geplanten Maßnahmen am Gebäude auf den Wert auswirken können. Die Einschätzung hat uns eine gute Orientierung für weitere Überlegungen gegeben.“
Petra und Thomas K.
Verifizierte Bewertung aus Landsberg am Lech
Immobilienwerte in Landsberg am Lech richtig einordnen
Landsberg am Lech vereint historische Innenstadtlagen, gewachsene Wohngebiete und dörflich geprägte Ortsteile. Eine Altbauimmobilie innerhalb der Stadtmauern lässt sich deshalb nicht unmittelbar mit einem neueren Einfamilienhaus in Reisch vergleichen. Für die Immobilienbewertung in Landsberg am Lech müssen sowohl die Gebäudeeigenschaften als auch die Besonderheiten des jeweiligen Grundstücks berücksichtigt werden.
Preisentwicklung
Makrolage
Anbindung
Die geschätzten Immobilienpreise in Landsberg am Lech liegen laut immowelt im Oktober 2026 bei durchschnittlich 5.335 €/m² für Häuser und 4.986 €/m² für Eigentumswohnungen. Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 5,6 % beziehungsweise 8,2 %. Diese Durchschnittswerte ersetzen jedoch keine objektbezogene Wertermittlung. Wenn Sie Ihr Haus in Landsberg am Lech verkaufen möchten, kann eine individuelle Bewertung helfen, solche Besonderheiten angemessen einzupreisen.
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Bei historischen Immobilien in Landsberg am Lech sollten mögliche Denkmalschutzauflagen und die bauliche Nutzbarkeit frühzeitig geprüft werden. Solche Einschränkungen können den Kreis potenzieller Käufer beeinflussen und zusätzliche Kosten verursachen. Für eine realistische Wertermittlung müssen deshalb neben dem Gebäudezustand auch die rechtlichen Nutzungsmöglichkeiten berücksichtigt werden.
Georg Käs
Vorstand der LICUS AG
Häufige Fragen zur Immobilienbewertung in Landsberg am Lech
Weitere Fragen?
08232 969340
Welche Verfahren werden zur Ermittlung des Immobilienwerts verwendet?
Für die Ermittlung des Verkehrswerts einer Immobilie kommen nach § 6 Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) das Vergleichswertverfahren, das Ertragswertverfahren und das Sachwertverfahren infrage. Beim Vergleichswertverfahren werden Kaufpreise ähnlicher Immobilien herangezogen, während das Ertragswertverfahren insbesondere die wirtschaftlichen Erträge eines Objekts berücksichtigt. Das Sachwertverfahren betrachtet den Bodenwert und den Wert der baulichen Anlagen unter Berücksichtigung der Marktlage. Welche Methode geeignet ist, hängt von der Immobilienart, dem Bewertungszweck und den verfügbaren Marktdaten ab.
Was ist der Unterschied zwischen Verkehrswert und Angebotspreis?
Wie lange ist eine Immobilienbewertung gültig?
Reicht eine kostenlose Immobilienbewertung für eine Erbschaft oder Scheidung aus?
Wer ist der beste Anbieter für eine Immobilienbewertung in Landsberg am Lech?