Haus verkaufen Schwabmünchen
Sie möchten Ihr Haus in Schwabmünchen verkaufen? Wir ermitteln einen marktgerechten Angebotspreis, berücksichtigen bauliche Besonderheiten und übernehmen die Verkaufsabwicklung bis zur notariellen Beurkundung.
Auch ein direkter Hausverkauf ist möglich
Bei geeigneten Häusern prüfen wir den Ankauf durch LICUS.
Mehr zum Direktankauf
Welche Aufgaben wir beim Hausverkauf übernehmen
Die richtigen Käufer finden
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaushälfte oder Reihenhaus: Wir richten die Käuferansprache auf die Eigenschaften Ihres Hauses und die passenden Zielgruppen aus.
Kaufinteressenten einschätzen
Wir klären, welche Interessenten ernsthaft kaufen möchten und ob die Finanzierung des Hauskaufs gesichert ist.
Verkaufsbedingungen abstimmen
Neben dem Kaufpreis besprechen wir mit Interessenten auch Übergabetermine, verbleibendes Inventar und mögliche Vereinbarungen.
Besichtigungen koordinieren
Wir vereinbaren Termine, beantworten Fragen zum Gebäude und stellen kaufrelevante Informationen bereit. Sie müssen sich nicht selbst um jede Anfrage kümmern.
Über Angebote informieren
Sie erfahren, welche Rückmeldungen Ihr Haus erhält und welche Kaufangebote vorliegen. Gemeinsam besprechen wir das weitere Vorgehen.
Vermarkteter Immobilienwert pro Jahr
Verkaufte Immobilien seit 2000
Seit 2000
Familiengeführt in Schwabmünchen
IVD-Mitglied
Immobilienverband Deutschland
Bei Google
Tage im Durchschnitt
bis zu einem Immobilienverkauf
Ihr Haus wirkungsvoll präsentieren
Wer sein Haus in Schwabmünchen verkaufen möchte, sollte Käufern einen realistischen Eindruck vom gesamten Objekt vermitteln. Wir präsentieren Wohnräume, Außenflächen und bauliche Besonderheiten so, dass Interessenten die Nutzungsmöglichkeiten einschätzen können.
Aussagekräftige Hausfotografie
Innenräume, Fassaden und Ausstattungsdetails zeigen wir aus geeigneten Perspektiven.
Grundstück und Außenanlagen
Garten, Terrasse und Zufahrt beziehen wir in die Darstellung des Hauses ein.
Informationen zum Gebäude
Grundrisse, Wohnflächenangaben und wichtige Gebäudedaten stellen wir für Kaufinteressenten zusammen.
Sichtbarkeit für Hauskäufer
Wir veröffentlichen Ihr Verkaufsangebot über geeignete Kanäle und berücksichtigen vorgemerkte Suchkunden.
01
Haus und Grundstück besichtigen
Wenn Sie Ihr Haus in Schwabmünchen verkaufen möchten, erfassen wir zunächst die Gebäudeeigenschaften, Grundstücksverhältnisse und Ihre zeitlichen Vorstellungen.
02
Marktwert einschätzen
Unsere Immobilienbewertung in Schwabmünchen berücksichtigt unter anderem Grundstücksgröße, Gebäudesubstanz und vergleichbare Immobilien am Markt.
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Verkauf vorbereiten
Wir erfassen die relevanten Hausdaten und bereiten die Informationen für Kaufinteressenten auf.
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Hauskäufer erreichen
Wir sprechen Interessenten an, deren Suchkriterien zur Größe, Lage und Nutzung Ihres Hauses passen.
05
Kaufangebote abstimmen
Wir organisieren Besichtigungen, beantworten Rückfragen und besprechen die eingehenden Angebote mit Ihnen.
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Eigentumswechsel begleiten
Wir koordinieren die Vertragsvorbereitung und unterstützen Sie bei den Schritten bis zur Hausübergabe.
Wie viel ist Ihr Haus aktuell wert?
Bevor Sie Ihr Haus in Schwabmünchen verkaufen, sollten Sie den Marktwert kennen. Grundstücksfläche, Baujahr und energetischer Zustand beeinflussen den möglichen Verkaufspreis.
Bewertung Ihres Hauses vor Ort
Wir besichtigen Ihr Haus und betrachten auch den Zustand der wesentlichen Gebäudeteile.
Individueller Besichtigungstermin mit LICUS
Grundstück, Bausubstanz und Modernisierungen erfassen
Möglichen Verkaufspreis persönlich besprechen
Onlinebewertung
Senden Sie uns zunächst die wichtigsten Angaben zu Ihrem Einfamilienhaus oder Reihenhaus.
Angaben zu Haus und Grundstück übermitteln
Eckdaten durch unser Team einschätzen lassen
Kostenlose und unverbindliche Anfrage stellen
Onlinebewertung anfragen
Kosten, wenn kein Verkauf zustande kommt
Sie zahlen nur im Erfolgsfall
Unsere Vergütung fällt erst an, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Bei Grundstücken den höchsten Preis durch Projektierung erzielen
Wir bieten Grundstücke nicht als leere Fläche an. Wir zeigen, was darauf entstehen kann: Bebauung, Wohnfläche, Wirtschaftlichkeit. Wer das Potenzial sieht, zahlt dafür.
Über 80.000 Suchprofile - Ihr Käufer ist vermutlich schon bei uns
Viele Käufer haben uns ihre Wünsche bereits hinterlegt. Bevor Ihre Immobilie online geht, prüfen wir, wer genau danach sucht.
1
Objekt erfassen
Wir nehmen Lage, Größe, Zustand und Preisrahmen Ihrer Immobilie auf.
2
Suchprofile abgleichen
Ihre Immobilie wird mit über 80.000 hinterlegten Suchprofilen abgeglichen.
3
Käufer zuerst ansprechen
Passende Interessenten erhalten Ihr Exposé, oft bevor es öffentlich erscheint.
Erfahrungen unserer Kunden aus Schwabmünchen
Seit 25 Jahren sind wir im Immobiliengeschäft tätig und begleiten Eigentümer auch beim Hausverkauf in Schwabmünchen und anderen Wohngebäuden. Unsere Kunden bewerten die Zusammenarbeit mit LICUS mit 4,9 von 5 Sternen.
„Wir wollten unser Einfamilienhaus in Schwabmünchen verkaufen und waren uns unsicher, wie sich die bereits durchgeführten Modernisierungen auf den Preis auswirken. LICUS hat sich das Haus genau angesehen, unsere Fragen beantwortet und die Vermarktung übernommen. Besonders hilfreich war die regelmäßige Abstimmung während des Verkaufs.“
Martina und Klaus B.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Nach dem Auszug unserer Eltern stand das Haus zunächst leer. Uns war wichtig, einen Käufer zu finden, ohne ständig selbst für Besichtigungen vor Ort sein zu müssen. Das Team von LICUS hat die Termine organisiert, uns über die Kaufangebote informiert und die Abstimmung bis zum Notartermin übernommen.“
Andrea F.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Möchten Sie Ihr Haus direkt an LICUS verkaufen?
Sie möchten Ihr Haus in Schwabmünchen verkaufen, ohne einen längeren Verkaufsprozess einzuplanen? Wir prüfen einen eigenen Ankauf, beispielsweise bei geerbten Häusern, leer stehenden Gebäuden oder Immobilien mit Sanierungsbedarf.
Ohne öffentliche Verkaufsanzeigen
Beim Direktankauf ist keine Veröffentlichung Ihres Hauses auf Immobilienportalen notwendig.
Ohne Vermittlungsprovision
Bei einem direkten Verkauf an LICUS entsteht für Sie keine Maklerprovision.
Mit individueller Kaufpreisprüfung
Nach Sichtung der Objektdaten entscheiden wir über einen möglichen Ankauf und ein Kaufangebot.
Die Prüfung und ein mögliches Kaufangebot sind kostenlos und unverbindlich.
Luca Käs
Geschäftsleitung
Georg Käs
Vorstand
Herbert Fischer
Immobilienvertrieb
Tizian Hampel
Immobilienmakler / Immobilienvertrieb
Daniel Käs
Auszubildender
AW
Alisa Widmann
Social Media
CK
Christina Käs
Buchhaltung
Luca Käs und Georg Käs
Wir sind in Schwabmünchen verwurzelt
Persönlich für Hauseigentümer erreichbar
Sie finden uns in der Fuggerstraße 8 in Schwabmünchen. An unserem Unternehmenssitz können wir Ihre Verkaufspläne besprechen und Termine zur Besichtigung Ihres Hauses vereinbaren.
Georg und Luca Käs führen die Entwicklung von LICUS gemeinsam weiter. Neben dem Immobilienvertrieb beschäftigen wir uns mit Bauvorhaben und Projektentwicklung von der Standortanalyse bis zur Vermarktung.
Hausverkauf in Schwabmünchen: Diese Faktoren zählen
Bei Häusern beeinflusst nicht nur die Wohnfläche den möglichen Verkaufserlös. Grundstückszuschnitt, Gebäudealter und bauliche Erweiterungsmöglichkeiten können ebenfalls wichtig sein. Ein freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten wird anders beurteilt als ein Reihenmittelhaus mit kleiner Außenfläche. Auch bestehende Anbauten und deren Genehmigung können für Käufer relevant werden. Beim Immobilienverkauf in Schwabmünchen berücksichtigen wir deshalb die jeweiligen Objekteigenschaften.
Preisentwicklung
Makrolage
Anbindung
Laut immowelt liegen die durchschnittlichen Hauspreise in Schwabmünchen im Oktober 2026 bei etwa 4.159 €/m². Gegenüber dem Vorjahr entspricht das einem Anstieg von 1,7 %. Der tatsächlich erzielbare Preis hängt jedoch vom einzelnen Gebäude und Grundstück ab. Für die Preisfindung ist außerdem wichtig, ob Käufer das Haus unmittelbar nutzen können oder zunächst umfangreiche Arbeiten erforderlich sind.
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Bei älteren Häusern in Schwabmünchen sollte vor der Vermarktung geklärt werden, welche Umbauten dokumentiert sind und welche Flächen tatsächlich zur Wohnfläche zählen. Unklare Angaben können später zu Rückfragen oder Verzögerungen führen.
Georg Käs
Vorstand der LICUS AG
Häufig gestellte Fragen zum Hausverkauf in Schwabmünchen
Weitere Fragen?
08232 969340
Wann ist der Gewinn aus einem Hausverkauf steuerfrei?
Der Gewinn aus einem privaten Hausverkauf ist grundsätzlich steuerfrei, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Nach § 23 Einkommensteuergesetz (EStG) kann auch ein früherer Verkauf steuerfrei sein, wenn das Haus ausschließlich selbst bewohnt wurde oder im Verkaufsjahr und den beiden vorherigen Kalenderjahren eigenen Wohnzwecken diente. Bei einem vermieteten Haus innerhalb der Zehnjahresfrist kann dagegen Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen. Bei geerbten Häusern wird grundsätzlich die Anschaffungszeit des Erblassers berücksichtigt.
Kann ich mein Haus verkaufen, obwohl noch ein Immobilienkredit läuft?
Muss ich bekannte Mängel beim Hausverkauf offenlegen?
Brauche ich für den Verkauf eines Einfamilienhauses einen Energieausweis?
Wer ist der beste Immobilienmakler für den Hausverkauf in Schwabmünchen?