Immobilie verkaufen Schwabmünchen
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabmünchen verkaufen? Wir entwickeln eine passende Preisstrategie, übernehmen die Vermarktung und begleiten Sie bei allen Entscheidungen bis zum Notartermin.
Auch ein Direktankauf kommt infrage
Für passende Immobilien prüfen wir ein eigenes Kaufangebot.
Mehr zum Direktankauf
Was wir Ihnen beim Verkauf abnehmen
Passende Käufer ansprechen
Wenn Sie Ihre Immobilie in Schwabmünchen verkaufen, wählen wir passende Vermarktungswege und kontaktieren vorgemerkte Interessenten sowie mögliche Kapitalanleger.
Interessenten prüfen
Wir prüfen Kaufinteresse und Bonität. So können Sie Angebote besser einschätzen und Ihre Entscheidung vorbereiten.
Preis und Bedingungen verhandeln
Wir führen die Gespräche mit potenziellen Käufern und stimmen die nächsten Schritte mit Ihnen ab.
Termine und Anfragen übernehmen
Wir beantworten Fragen, koordinieren Besichtigungen und kümmern uns um die Verkaufsunterlagen. Das entlastet Sie im Alltag.
Den Überblick behalten
Wir informieren Sie über den Stand der Vermarktung. Sie wissen, welche Rückmeldungen es gibt und wie es weitergeht.
Vermarkteter Immobilienwert pro Jahr
Verkaufte Immobilien seit 2000
Seit 2000
Familiengeführt in Schwabmünchen
IVD-Mitglied
Immobilienverband Deutschland
Bei Google
Tage im Durchschnitt
bis zu einem Immobilienverkauf
Modernste & anspruchsvollste Objektpräsentation
Wer seine Immobilie in Schwabmünchen verkaufen möchte, sollte bereits online einen überzeugenden ersten Eindruck vermitteln. Wir stellen die Eigenschaften Ihres Objekts verständlich dar und wählen eine Präsentation, die zur Zielgruppe passt.
Neubau mit Garten, Lagerlechfeld
Einfamilienhaus im Abendlicht, Untermeitingen
Terrasse im Abendlicht, Untermeitingen
Professionelle Fotografie
Licht, Perspektive und Bildauswahl zeigen Ihre Immobilie von ihrer besten Seite.
Luftaufnahmen
Drohnenbilder machen Lage, Grundstück und Umgebung auf einen Blick verständlich.
Hochwertiges Exposé
Objektbeschreibung, Bilder und Eckdaten bereiten wir übersichtlich und ansprechend auf.
Starker Auftritt online
Auf den Portalen und in unserem Netzwerk fällt Ihre Immobilie positiv auf.
01
Immobilie und Markt kennenlernen
Wenn Sie Ihre Immobilie in Schwabmünchen verkaufen möchten, klären wir zunächst die Besonderheiten Ihres Objekts und Ihre Vorstellungen hinsichtlich Kaufpreis und Übergabe.
02
Angebotspreis festlegen
Mit einer Immobilienbewertung in Schwabmünchen schaffen wir die Grundlage für einen Angebotspreis, der zur Immobilie und zur aktuellen Marktsituation passt.
03
Verkaufsunterlagen erstellen
Wir bereiten Exposé, Objektbeschreibung und die Präsentation Ihrer Immobilie vor.
04
Käufer gezielt ansprechen
Wir wählen passende Vermarktungskanäle und nutzen unser Netzwerk aus Interessenten und Investoren.
05
Besichtigungen und Angebote betreuen
Wir bearbeiten Anfragen, führen Besichtigungen durch und prüfen Interesse und Bonität der möglichen Käufer.
06
Den Verkauf abschließen
Wir begleiten Verhandlungen, die Abstimmung der Vertragsdetails und den Notartermin.
Welcher Preis passt zu Ihrer Immobilie?
Eine erste Einschätzung online anfragen oder die Immobilie persönlich mit uns besprechen: Wählen Sie den Einstieg, der zu Ihnen passt.
Persönliche Bewertung
Wir sehen uns Ihre Immobilie genauer an und besprechen, was ihren Wert beeinflusst.
Persönliches Gespräch und abgestimmter Besichtigungstermin
Zustand, Ausstattung und Besonderheiten berücksichtigen
Fragen zu Angebotspreis und Verkauf klären
Onlinebewertung
Übermitteln Sie uns die Eckdaten Ihrer Immobilie bequem von zu Hause.
Immobiliendaten online eingeben
Erste Einschätzung nach Prüfung Ihrer Angaben
Kostenlos und unverbindlich anfragen
Onlinebewertung starten
Kosten, wenn kein Verkauf zustande kommt
Sie zahlen nur im Erfolgsfall
Unsere Vergütung fällt erst an, wenn Ihre Immobilie verkauft ist. Kommt kein Verkauf zustande, entstehen Ihnen keine Kosten.
Bei Grundstücken den höchsten Preis durch Projektierung erzielen
Wir bieten Grundstücke nicht als leere Fläche an. Wir zeigen, was darauf entstehen kann: Bebauung, Wohnfläche, Wirtschaftlichkeit. Wer das Potenzial sieht, zahlt dafür.
Über 80.000 Suchprofile - Ihr Käufer ist vermutlich schon bei uns
Viele Käufer haben uns ihre Wünsche bereits hinterlegt. Bevor Ihre Immobilie online geht, prüfen wir, wer genau danach sucht.
1
Objekt erfassen
Wir nehmen Lage, Größe, Zustand und Preisrahmen Ihrer Immobilie auf.
2
Suchprofile abgleichen
Ihre Immobilie wird mit über 80.000 hinterlegten Suchprofilen abgeglichen.
3
Käufer zuerst ansprechen
Passende Interessenten erhalten Ihr Exposé, oft bevor es öffentlich erscheint.
Kundenstimmen aus Schwabmünchen
Seit 25 Jahren begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien in Schwabmünchen und unterstützen sie bei wichtigen Entscheidungen. Unsere Kundenzufriedenheit von 4,9 von 5 Sternen zeigt, wie unsere Kunden die Zusammenarbeit mit uns bewerten.
„Wir haben unser Elternhaus in Schwabmünchen verkauft und mussten vorher noch einige Unterlagen zusammentragen. LICUS hat uns erklärt, welche Dokumente benötigt werden, die Besichtigungen organisiert und uns während der Verhandlungen auf dem Laufenden gehalten.“
Thomas und Petra M.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
„Für unsere Eigentumswohnung wollten wir einen Käufer finden, der die Immobilie als Kapitalanlage übernimmt. Das Team von LICUS hat die Mietunterlagen aufbereitet und uns bei der Abstimmung mit den Interessenten unterstützt. Besonders angenehm war, dass wir jederzeit wussten, wie weit der Verkauf ist.“
Stefanie K.
Verifizierte Bewertung aus Schwabmünchen
Sie möchten direkt an LICUS verkaufen?
Sie möchten Ihre Immobilie in Schwabmünchen verkaufen, ohne selbst nach Käufern zu suchen? Wir prüfen einen direkten Ankauf, auch bei bestehenden Mietverhältnissen, Leerstand oder größerem Modernisierungsbedarf.
Ohne öffentliche Vermarktung
Ihre Immobilie wird beim Direktankauf nicht öffentlich angeboten.
Ohne Maklerprovision
Sie verkaufen direkt an LICUS. Eine Vermittlungsprovision fällt dabei nicht an.
Mit einem konkreten Angebot
Nach Prüfung und bei Interesse erhalten Sie unser Kaufangebot. Sie entscheiden, ob Sie es annehmen möchten.
Die Prüfung und ein mögliches Kaufangebot sind kostenlos und unverbindlich.
Luca Käs
Geschäftsleitung
Georg Käs
Vorstand
Herbert Fischer
Immobilienvertrieb
Tizian Hampel
Immobilienmakler / Immobilienvertrieb
Daniel Käs
Auszubildender
AW
Alisa Widmann
Social Media
CK
Christina Käs
Buchhaltung
Luca Käs und Georg Käs
In Schwabmünchen zu Hause
Für Schwabmünchen und Umgebung da
Unser Unternehmenssitz befindet sich in der Fuggerstraße 8 in Schwabmünchen. Von hier aus begleiten wir Eigentümer beim Verkauf ihrer Immobilien und sind auch für persönliche Gespräche vor Ort erreichbar.
Mit Georg und Luca Käs entwickelt sich LICUS in die nächste Generation. Hinter jedem Verkauf steht ein Team, das sowohl die Vermarktung als auch die wirtschaftlichen Besonderheiten unterschiedlicher Immobilienarten kennt.
Immobilienverkauf in Schwabmünchen: Worauf es vor Ort ankommt
Schwabmünchen bietet unterschiedliche Wohnlagen, vom Stadtzentrum bis zu den ländlicher geprägten Ortsteilen. Wer eine Immobilie veräußern möchte, sollte deshalb berücksichtigen, welche Käufergruppen für das jeweilige Objekt infrage kommen. Ein Einfamilienhaus mit Garten spricht andere Interessenten an als eine vermietete Eigentumswohnung. Für den Verkauf sind die Eigenschaften der Immobilie und ihre konkrete Lage entscheidend.
Preisentwicklung
Makrolage
Anbindung
In Schwabmünchen liegen die durchschnittlichen Immobilienpreise laut immowelt im Oktober 2026 bei etwa 3.454 €/m² für Wohnungen und 4.159 €/m² für Häuser. Im Vergleich zum Vorjahr sind die Preise damit um 0,4 % beziehungsweise 1,7 % gestiegen. „Bei einem älteren Haus sollte auch geprüft werden, ob Käufer größere Investitionen nach dem Erwerb einplanen müssen, denn das kann ihre Preisvorstellung beeinflussen“, erläutert Luca Käs, Geschäftsleitung der LICUS AG. Wenn Sie Ihr Haus in Schwabmünchen verkaufen möchten, sollten solche Faktoren bereits vor der Veröffentlichung berücksichtigt werden.
Häufig gestellte Fragen zum Immobilienverkauf in Schwabmünchen
Weitere Fragen?
08232 969340
Wann ist der Gewinn aus einem Immobilienverkauf steuerfrei?
Der Gewinn aus einem privaten Immobilienverkauf ist grundsätzlich steuerfrei, wenn zwischen Anschaffung und Verkauf mehr als zehn Jahre liegen. Nach § 23 Einkommensteuergesetz (EStG) kann ein Verkauf auch innerhalb dieser Frist steuerfrei bleiben, wenn die Immobilie ausschließlich selbst bewohnt wurde oder im Verkaufsjahr und den beiden vorangegangenen Kalenderjahren eigenen Wohnzwecken diente. Bei vermieteten Immobilien innerhalb der Zehnjahresfrist kann dagegen Einkommensteuer auf den Veräußerungsgewinn anfallen. Entscheidend sind die persönlichen Eigentumsverhältnisse und die tatsächliche Nutzung.
Kann ich meine Immobilie verkaufen, obwohl der Kredit noch läuft?
Welche Mängel muss ich beim Immobilienverkauf offenlegen?
Welche Kosten entstehen für Verkäufer beim Immobilienverkauf?
Wer ist der beste Immobilienmakler für den Verkauf in Schwabmünchen?